AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen der EMA Immobilien GmbH

1. Art der Tätigkeit

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der EMA Immobilien GmbH finden Anwendung auf alle Verträge bzgl. der Vermittlung und Vermarktung von Grundstücken, der Vermietung und Vermarktung von Hausimmobilien sowie Gewerbeimmobilien. Sie umfasst Nachweismakler- und Vermittlungsmaklertätigkeit sowie die Beschaffung von Hypothekendarlehen. Angaben in Exposés, Objektbeschreibungen oder Finanzierungsangeboten sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Preisänderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

2. Vertragsabschluss

Ein rechtsverbindlicher Maklervertrag zwischen der EMA Immobilien GmbH und Ihrem Kunden kommt zustande durch den förmlichen Vertragsabschluss oder durch schlüssiges Verhalten, wenn die EMA Immobilien GmbH dem Kunden Exposés oder Objektbeschreibungen vorlegt und der Kunde diese entgegennimmt oder wenn die EMA Immobilien GmbH Kontakte zwischen Verkäufern/Vermietern und Käufern/Mietern vermittelt. Mit dem Empfang von Exposés, Objektbeschreibungen oder anderer Angebote der EMA-Immobilien GmbH gleich welcher Form wie z. B. per Post, E-Mail, Fax, Telefon oder Internet treten die AGB´s in Kraft.

3. Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch entsteht sobald die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises durch die Firma EMA Immobilien GmbH ein Vertrag zustande gekommen ist. Das gilt auch bei Erwerb durch Versteigerungen. Die Provision oder Courtage ist verdient und fällig, sobald der rechtswirksame Mietvertrag/Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Bei erteiltem Makler-Auftrag vertritt die EMA Immobilien GmbH allein die Vermakelung der Immobilie gemäß Vertrag. Wird ein Objekt veräußert oder vermietet auf Grund der Tätigkeit anderer Makler oder Personen, so ist die Provision in der vertraglich vereinbarten Höhe zwischen der EMA Immobilien GmbH und dem Auftraggeber fällig.

4. Höhe der Provision

Die Vermittlungs- und Nachweisprovision und Zahlungsart für den Erwerb von Haus- und Grundbesitz ist einzelvertraglich festgehalten. Soweit nichts anderes einzelvertraglich festgehalten ist, beträgt sie 7,14% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision und Zahlungsart für die Vermietung von Wohnraum ist einzelvertraglich geregelt. Soweit nichts anderes einzelvertraglich festgehalten wurde, beträgt sie für den Auftraggeber das 2,38-fache der Netto-Kaltmiete (inkl. 19% MwSt.) und ist verdient und zahlbar an die EMA Immobilien GmbH nach Abschluss des Mietvertrages. Die Provision ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.

5. Vertraulichkeit

Alle Angebote sind ausschließlich für den jeweiligen Adressaten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung der EMA Immobilien GmbH nicht zulässig. Sollte durch unbefugte Weitergabe ein Vertrag zustande kommen, so steht der EMA Immobilien GmbH sofort die ursprünglich vereinbarte Provision gemäß § 4AGB zu.

6. Haftungsbeschränkung

Die EMA Immobilien GmbH nutzt für Ihre Tätigkeit Informationen Dritter wie z. B. Pläne, Unterlagen, die vom Veräußerer oder Vermieter stammen. Diese werden umfangreich geprüft. Dennoch kann die EMA Immobilien GmbH keine Garantie für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit der Aussagen und Angaben übernehmen. Die EMA Immobilien GmbH haftet nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit oder dem nachweislichen Fehlen zugesicherter Eigenschaften oder Garantien.

7. Nebenabreden

Grundsätzlich bedürfen Nebenabreden der Schriftform. Abänderungen der Schriftform sind ebenfalls nur schriftlich gültig.

8. Doppeltätigkeit

Die EMA Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

9. Folgegeschäft

Sobald ein Vertragsabschluss über ein durch die Firma EMA Immobilien GmbH als Auftragnehmer angebotenes Objekt zustande gekommen ist, hat der Auftraggeber die EMA Immobilien GmbH hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Es besteht Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die Firma EMA Immobilien GmbH unaufgefordert über alle Umstände zu unterrichten, die für die Entstehung und Höhe des Provisionsanspruches von Bedeutung sind. Der Auftraggeber ist verpflichtet, wesentliche Angaben des erfolgten Vertrages der EMA Immobilien GmbH bekannt zu geben wie das Datum des Kaufvertrages, die Anschrift des Vertragspartners einschließlich der Angaben zum Kaufpreis oder zur Miete.

10. Verzug

Sollte der Auftraggeber mit seiner Zahlungsverpflichtung trotz Fälligkeitsmitteilung und Mahnung nachweislich mit der vereinbarten Provision in Verzug geraten, so fallen Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe an. Der Nachweis eines höheren Schadens bleibt vorbehalten.

Stand 22. Januar 2016

Ihr schneller Kontakt zu uns

EMA Immobilien GmbH
TELEFON: 0 33 22 - 421 19 10
MAIL: info@ema-immobilien.de

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