Immobilien-Details

Winterfestes Kleinhaus mit Swimmingpool + Garage

Objekt Daten
Objekt-Nr.5185
Ref. Jahr2016
Baujahr Gebäude1976
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14827
OrtWiesenburg/Mark
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis70.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5185 Ref. Jahr2016
Baujahr Gebäude1976 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14827
OrtWiesenburg/Mark LandDeutschland
Wohnfläche50 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße1.000 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Kaufpreis70.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein massiv gebautes Kleinhaus und eine massiv gebaute Garage (Baujahr 1977) auf einem optimal geschnittenen Gartengrundstück.

Das Sommerhaus ist im Jahr 1976 errichtet worden, wird derzeit als Ferien- bzw. Sommerwohnsitz genutzt und befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage am Rand der Gemeinde Wiesenburg/Mark.

Das Kleinhaus teilt sich in Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine praktische Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur auf. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse. Die Wohnnutzfläche im Kleinhaus beträgt ca. 50 m².

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Stellplatz für einen Mittelklasse-Pkw und ein professionell angelegter und eingelassener Swimmingpool mit Teleskop-Überdachung.
Baujahr Gebäude1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch98,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.06.2026
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Wiesenburg liegt im Südwesten des Landkreises Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg nahe der Landesgrenze zu Sachsen/Anhalt.
Wiesenburg ist Verwaltungssitz der Gemeinde Wiesenburg/Mark mit 14 Ortsteilen und 7 Gemeindeteilen. In Wiesenburg leben Zurzeit ca. 1.400 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist außerordentlich gut. Durch das Dorf führen die Bundesstraßen B 107 und 246.

Sie stellen eine wichtige Verbindung zwischen der Bundesautobahn A 9 und A 2 dar. Der Bahnhof Wiesenburg/Mark an der Bahntrasse Berlin-Dessau ist Haltepunkt im Regionalverkehr und wird im Ein- und Zweistundentakt je nach Tageszeit, angefahren.

Durch den Arbeitskräftebedarf der ortsansässigen Betriebe wurde in den vergangenen Jahren in den Geschosswohnungsbau investiert.

Im hiesigen Schloss wurden nach dem Krieg eine Internatsschule und später eine Ausbildungsstätte für Lehrer eingerichtet.
Seitdem hat die Gemeinde die Sanierung planmäßig und zügig vorangetrieben, sodass nun mit dem Vorschlossbereich ein funktionierendes Ortszentrum zur Verfügung steht. Mit der Neuentwicklung der Bereiche Ortszentrum, Gewerbegebiet am nordöstlichen Ortsrand, Schule und Sport an der Hasenheide und den innerörtlichen Wohngebieten Holzhof und Schulze-Delitzsch-Straße wurde eine Funktionsklärung in Wiesenburg geschaffen, die auch räumlich wahrnehmbar ist.
Ausstattung / Besonderheiten - solide Massivbauweise
- Baujahr des Gebäudes 1976
- Garage in Massivbauweise (Baujahr 1977)
- Fassade Sommerhaus mit Vollwärmeschutz
- überdachte Terrasse
- Heizung und Warmwasserbereitung mit Propangas-Heiztherme
- 3.500l Propangaserdtank im Garten
- Swimmingpool mit Überdachung
- Zierteich
- schönes schmiedeeisernes und verzinktes Grundstückstor sowie Fenstergitter
- SAT-TV im Haus
- Erschließung: Stadtwasser und Strom sind im Haus
- Telefonleitung liegt in der Straße
- Schmutzwassersammelgrube mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen aus glasfaserverstärktem Polyester
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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