property details

Fabrikantenvilla im Spätjugendstil

Property details
Property ID5316_A
Ref. Jahr2019
Year of construction1926
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Postal code09366
TownStollberg/Erzgebirge / Gablenz
CountryGermany
Living area545 m²
Usable area260 m²
Size of Site3.500 m²
Number of rooms17
Rentable area545 m²
Number of housing units5
HeatingOil
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
5 Free spaces
3 Garages
Type of parking spacesCarport, Parking outdoors, Garage
Purchase price435.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
monthly rental (nominal)1.687 €
monthly rental (actual)2.107 €
available onSubject to agreement
Property ID5316_A Ref. Jahr2019
Year of construction1926 Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Postal code09366
TownStollberg/Erzgebirge / Gablenz CountryGermany
Living area545 m² Usable area260 m²
Size of Site3.500 m² Number of rooms17
Rentable area545 m² Number of housing units5
HeatingOil HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
5 Free spaces
3 Garages
Type of parking spacesCarport, Parking outdoors, Garage
Purchase price435.000 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
monthly rental (nominal)1.687 € monthly rental (actual)2.107 €
available onSubject to agreement
Plan view
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Year of construction1926
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until15.07.2025
Final energy demand192,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1999
Main fuel typeOil

Location Gablenz ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Stollberg im sächsischen Erzgebirgskreis im Bundesland Sachsen.

Das doppelreihige Waldhufendorf Gablenz hat zur Stunde ca. 700 Einwohner und liegt im Westerzgebirge am Gablenzbach.

Nachbarorte sind Mitteldorf, Brünlos, Oberdorf, Dorfchemnitz, Beutha und Streitwald.

Gablenz war über die Jahrhunderte vor allem bäuerlich geprägt, wovon heute noch gut erhaltene Gehöfte mit Verschieferungen und Verbretterungen im Ortsbild zeugen. Daneben wurde in der Region auch reger Erzbergbau betrieben.

Im Jahr 1904 wurde in Gablenz eine Strumpffabrik errichtet, die zu DDR-Zeiten vom VEB Wäschekombinat Lößnitz genutzt wurde und deren ehemalige Fabrikantenvilla hier zum Verkauf steht.

Die Bundesstraße 169, die von Stollberg nach Aue führt, durchzieht den gesamten Ort.
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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