Immobilien-Details

Attraktive Büroräume in der Altstadt von Spandau

Objekt Daten
Objekt-Nr.5245
Ref. Jahr2016
Baujahr Gebäude1900
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ13597
OrtBerlin
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Gesamtfläche111 m²
Bürofläche111 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete1.290 €
Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten190 €
Provision2,38-fache der Netto-Kaltmiete (inklusive 19% MwSt.)
Kaution2 Monatskaltmieten
Verfügbar absofort
Objekt-Nr.5245 Ref. Jahr2016
Baujahr Gebäude1900 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ13597
OrtBerlin LandDeutschland
EtageDachgeschos Gesamtfläche111 m²
Bürofläche111 m² Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete1.290 € Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten190 € Provision2,38-fache der Netto-Kaltmiete (inklusive 19% MwSt.)
Kaution2 Monatskaltmieten Verfügbar absofort
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Es handelt sich um sehr gepflegte und praktisch aufgeteilte Gewerberäume für Büro/Praxis in einem imposanten Mietshaus.
Das attraktive Wohn und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone der beliebten Spandauer Altstadt.

Die Gewerberäume befinden sich im Dachgeschoss des Hauses und sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Räume der Gewerbeeinheit teilen sich wie folgt auf: großer Empfangsbereich im Flur, 4 große Büroräume, welche jeweils vom Flur aus erreichbar sind, ein Wartebereich im Flur, ein WC sowie ein weiteres WC mit Dusche.
Die Gesamtfläche der Gewerberäume beträgt ca. 111 qm.

Zu den Gewerberäumen gehört ein PKW- Stellplatz im Innenhof des Hauses.
Baujahr Gebäude1900
ZustandVollständig renoviert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis28.03.2019
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)50,3 kWh/(m²*a)

Lage Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahn Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE- Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die angebotenen Gewerberäume befinden sich direkt in der Fußgängerzone des historischen Stadtkerns.
Ausstattung / Besonderheiten - gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Spandauer Altstadt
- große und helle Geschäftsräume
- bequem über einen Aufzug erreichbar
- eigene Gastherme
- 1 PKW Stellplatz inklusive
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,38-fache der Netto-Kaltmiete (inklusive 19% MwSt.) wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Abschluss des Gewerbemietvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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