Immobilien-Details

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit großer Lagerhalle

Objekt Daten
Objekt-Nr.5445
Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude1930
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ16818
OrtFehrbellin / Langen
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße2.716 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche270 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis315.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.250 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.250 €
Mieteinnahmen pro Monat1.250 €
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5445 Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude1930 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ16818
OrtFehrbellin / Langen LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße2.716 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche270 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis315.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.250 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.250 € Mieteinnahmen pro Monat1.250 €
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf vermietetes Mehrfamilienhaus mit Lagerhalle

Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer angrenzenden Lagerhalle in einem Ortsteil von Fehrbellin.

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise errichtet und seit 2000 immer wieder modernisiert bzw. teilsaniert.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf.

Im Haus befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Wohnungen, die sich aufteilen in eine Ein-Zimmer-Wohnung und drei Drei-Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² bei der Ein-Zimmer-Wohnung und ca. 73 m² bei den Drei-Zimmer-Wohnungen.
Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 270 m².

Alle Wohnungen haben eine Küche mit Fenster und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bzw. Badewanne oder Dusche.

Das Wohnhaus ist seit vielen Jahren voll vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete für alle Wohneinheiten beträgt derzeit ca. 15.000,00 €.

Die an das Wohnhaus angebaute Lagerhalle ist mit großen Einfahrtstoren ausgestattet und ist vielseitig nutzbar.
Die Nutzfläche in der Lagerhalle beträgt ca. 200 m².
Baujahr Gebäude1930
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.05.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Der Ortsteil Langen gehört zur Gemeinde Fehrbellin.
Die Gemeinde Fehrbellin setzt sich noch aus weiteren 16 Ortsteilen zusammen:

Betzin, Brunne, Dechtow, Deutschhof, Hakenberg, Karwesee, Königshorst, Lentzke, Linum, Manker, Protzen, Stadt Fehrbellin, Tarmow, Walchow, Wall, Wustrau-Altfriesack

Mit einer Fläche von insgesamt 268 km² belegt die Gemeinde Fehrbellin den 32. Platz in der Liste der flächengrößten Gemeinden Deutschlands. Zum Stichtag 31.12.2013 lebten in der Gemeinde Fehrbellin 8.670 Einwohner. Entgegen statistischer Prognosen entwickelt sich die Einwohnerzahl mit moderater aber steigender Tendenz. Die Gemeinde Fehrbellin gehört dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin an und liegt im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg. Sie befindet sich ca. 60 km nordwestlich von Berlin und 12 km südlich von Neuruppin entfernt. Durch die hervorragende Lage an der BAB 24 liegt die Gemeinde Fehrbellin zwischen den Metropolenregionen Berlin und Hamburg. Seit dem Jahr 2008 kooperieren die Fontanestadt Neuruppin, die Stadt Rheinsberg, die Gemeinde Fehrbellin sowie die Ämter Lindow (Mark) und Temnitz im Regionalen Wachstumskern „Freiraum Ruppiner Land“.

Verkehrsanbindung:
- A24 Ausfahrt Fehrbellin
- Buslinine 756 Neuruppin - Fehrbellin – Linum
- Buslinie 757 Fehrbellin – Königshorst
- Buslinie 764 Rheinsberg, Schloss - Neuruppin, Fehrbelliner Str.
- Buslinie 787 Flecken Zechlin - Neuruppin, Fehrbelliner Str.
Infrastruktur:
Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich in Fehrbellin. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden.
Ausstattung / Besonderheiten - Massivbauweise
- Kaltmiete gesamt im Monat ca. 1250,-€
- vier Wohneinheiten (3 x ca. 72,5 m² und 1 x ca. 57 m²)
- seit 2000 modernisiert und teilsaniert:
- Kunststofffenster
- moderne Bäder
- Dach mit neuer Schweißbahn
- jede Wohneinheit mit einer Gasheizung, Wolff Heizung mit Warmwasserbereitung
- Fußböden gefliest oder mit Parkett ausgestattet
- zusätzlich große Halle mit ca. 200 m² Nutzfläche
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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