Immobilien-Details

Verkauf einer vermieteten Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz und Gartenanteil

Objekt Daten
Objekt-Nr.5257
Baujahr Gebäude1938
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ16727
OrtOberkrämer / Bärenklau
LandDeutschland
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße160 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche54 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis64.000 €
Hausgeld189 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
mtl. Mieteinnahmen (Ist)318,30 €
Mieteinnahmen pro Monat318,30 €
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5257 Baujahr Gebäude1938
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ16727 OrtOberkrämer / Bärenklau
LandDeutschland Wohnfläche54 m²
Nutzfläche36 m² Grundstücksgröße160 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche54 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungÖl
Stellplätze1 Freiplatz StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis64.000 € Hausgeld189 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
mtl. Mieteinnahmen (Ist)318,30 €
Mieteinnahmen pro Monat318,30 € Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf einer vermieteten Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz und Gartenanteil

Es handelt sich um eine gepflegte und helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in einer kleinen Wohnanlage.

Die Anlage wurde ca. 1938 errichtet und im Jahr 1995 komplett saniert und modernisiert inklusive neuer Heizungsanlage. Im Jahr 2014 wurde dann noch das Dach mit Gauben und Dämmung erneuert. Für diese Wohnpartei stehen in der Anlage ein Gartenanteil, ein Pkw-Stellplatz sowie zwei große Kellerräume zur Eigennutzung zur Verfügung.

Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 54,00 qm.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 318,30 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 189,00 €.

Die zur Wohnung gehörenden Kellerräume haben jeweils eine Nutzfläche von ca. 18 m². Der Gartenanteil beträgt ca. 160 m².

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Die hier angebotene Wohnung ist vermietet und wird als Anlageobjekt angeboten.
Baujahr Gebäude1938
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch169,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.05.2018
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage Der ländliche Ort Bärenklau liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer. Die Gemeinde liegt mitten im Havelländischen Luch und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow.

Sehenswert in der Umgebung sind Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle und das Schloss Schwante.

Bärenklau, Vehlefanz und Schwante besitzen jeweils Haltepunkte an der Kremmener Bahn. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen.

Die Anschlussstelle Oberkrämer an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist ca. 6 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.

Größere Unternehmen in Oberkrämer sind die Firmen mobilcom-debitel, HiPer, HB-Werkstätten für Keramik, Bäckerei Plentz und die Tischlerei Thiede.

Die Wohnung liegt am dichtesten am Ort Leegebruch. Die Bewohner finden dort alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe. Grundschulen gibt es ebenfalls in den Ortsteilen Bötzow und Vehlefanz.
Vor dem Wohnhaus befindet sich direkt eine Bushaltestelle.
Ausstattung / Besonderheiten - gepflegtes Wohnhaus
- ansprechende Wohnanlage
- grünes Wohnumfeld
- ruhige Wohnanlage
- vollständig saniertes Wohnhaus
- eigener Pkw-Stellplatz im Freien
- zwei Kellerräume mit je ca. 18m²
- eigener Gartenanteil mit ca. 160m²
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
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