property details

Großes Einfamilienhaus mit Luxusausstattung

Property details
Property ID5311
Ref. Jahr2018
Objekte HomeYes
HP-Startseite-FolgeNr11
Year of construction2010
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14806
TownBad Belzig / Schwanebeck
CountryGermany
Living area270 m²
Usable area170 m²
Size of Site1.792 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
Number of separate toilets1
HeatingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Carports
2 underground parking spaces
Type of parking spacesCarport, Underground garage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price665.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5311 Ref. Jahr2018
Objekte HomeYes HP-Startseite-FolgeNr11
Year of construction2010 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14806
TownBad Belzig / Schwanebeck CountryGermany
Living area270 m² Usable area170 m²
Size of Site1.792 m² Number of rooms6
Number of bedrooms5 Number of bathrooms3
Number of separate toilets1 HeatingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking2 Carports
2 underground parking spaces
Type of parking spacesCarport, Underground garage KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes Purchase price665.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Video zur Immobilie
Property description Verkauf Luxus-Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Souterrain und Tiefgarage

Es handelt sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer luxuriösen und sehr geschmackvollen Innenausstattung.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2015 in aufwendiger und grundsolider Massivbauweise mit einer Fassade aus weißem Keramikklinkermauerwerk errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterraingeschoss auf und befindet sich auf einem kaum einsehbaren Gartengrundstück mit leichter Hanglage und herrlichem Weitblick.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Kamin und Zugang zur teilüberdachten Südterrasse, drei weitere geräumige Zimmer (zwei Zimmer davon mit Zugang zur Terrasse), eine Küche mit Luxus-Einbauküche und Einbauschränken für Vorräte, ein Luxus-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Glasdusche und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, ein Flur sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine schöne Granittreppe mit Edelstahlhandlauf in das Dach- und Souterraingeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 155 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Studiozimmer mit Galeriebereich und ca. 3,20 m Raumhöhe im First, ein weiteres Zimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Das gesamte Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 165 m².
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 115 m².

Im Souterrain befinden sich mehrere beheizbare und teilweise tagebelichte Räume, ein Duschbad sowie ein Flur. Die Räume werden als Arbeitszimmer, Haustechnik- und Anschlussraum und Tiefgaragenstellplatz genutzt. Das Souterrain hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 2,50 m.
Die Nutzfläche im Souterrain beträgt ca. 160 m².

Auf dem liebevoll angelegten Gartengrundstück befindet sich ein Gartenhaus aus Holz mit ca. 10 m² Nutzfläche als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Year of construction2010
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy43 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until10.09.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2013
Main fuel typeGeothermal

Location Das Angerdorf Schwanebeck ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bad Belzig im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg.

Der Ort mit seinen ca. 280 Einwohnern liegt am Rand des Naturschutzgebietes Belziger Landschaftswiesen und ist eingebunden in den Naturpark Hoher Fläming. Die Bundesstraße 102 verbindet den Ort mit der ca. drei Kilometer entfernten Kernstadt Bad Belzig.

Die Stadt Bad Belzig hat derzeit ca. 11.200 Einwohner, ist seit dem Jahr 1995 staatlich anerkannter Luftkurort und darf sich seit dem 5. Dezember 2009 offiziell staatlich anerkanntes Thermal-Soleheilbad Bad Belzig nennen.

Das Stadtgebiet liegt innerhalb des abwechslungsreichen Naturparks Hoher Fläming. Der ca. 200 Meter hohe Hagelberg liegt innerhalb des Stadtgebietes und ist eine der höchsten Erhebungen im Norddeutschen Tiefland.

Die Gemeinde umfasst das Gebiet der Kernstadt Bad Belzig mit dem Gemeindeteil Weitzgrund sowie 14 weitere umliegende Ortsteile.

Das Stadtgebiet der Kernstadt teilt sich in die vier Stadtteile Altstadt, Kurparksiedlung, Klinkengrund und dem Gewerbegebiet Seedoche auf.

Die Kreisverwaltung Potsdam-Mittelmark sowie das Kreiskrankenhaus Bad Belzig sind die größten Arbeitgeber in Bad Belzig für das eher ländliche Gebiet. Ansonsten bilden Handwerk und mittelständische Betriebe die Wirtschaftsstruktur. Der Einzelhandel ist zum überwiegenden Teil in der Stadt Bad Belzig konzentriert und prägt die historische Altstadt.

Heute spielt der Tourismus und die Entwicklung von Gastronomie und Hotellerie eine zunehmende Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt. Die Burg "Eisenhardt" mit dem Heimatmuseum, die Sankt-Briccius-Kirche, der Historischer Stadtkern mit der Marienkirche, dem Rathaus und dem Reißigerhaus, die Steintherme und der Kurpark, das Freizeitzentrum mit Freibad im Sommer und Kunsteisbahn im Winter, der Kurpark und die Reha-Klinik, um hier nur einige zu nennen, bilden die Eckpfeiler der touristischen Infrastruktur.

Bad Belzig liegt an den Bundesstraßen 102 (Brandenburg an der Havel – Luckau) und 246 (Magdeburg – Eisenhüttenstadt). Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle Niemegk zur A 9 befindet sich ca. 9 Kilometer südöstlich der Stadt.

Der Bahnhof Bad Belzig liegt an der Bahnstrecke Berlin-Blankenheim. Hier verkehren stündlich die Regional-Express-Züge der Linie RE 7 (Airport-Express) von Dessau über die Berliner Stadtbahn und den Bahnhof Flughafen Berlin-Schönefeld nach Wünsdorf-Waldstadt.

Die Stadt verfügt über einen Busbahnhof, von dem Linien die kleinen Orte des Hohen Flämings erschließen. Stündliche Busverbindungen bestehen auch nach Brandenburg an der Havel und nach Potsdam.

Südlich des Ortsteils Lüsse gibt es einen Segelflugplatz und östlich von Mörz einen kleinen Sportflugplatz.

Zu den öffentlichen Einrichtungen der Stadt zählen das Fläming-Gymnasium, die Grundschule Geschwister Scholl, die kleine Grundschule Dippmannsdorf, die Krause-Tschetschog-Oberschule, die Schule am grünen Grund als Förderschule für geistig und körperlich Behinderte, die Musikschule, die Kreisvolkshochschule und die Freie Schule Fläming.
Features / characteristics - neuwertige Immobilie
- hochwertige und luxuriöse Ausstattung
- grundsolide und aufwendige Massivbauweise
- Souterraingeschoss aus Kalksandstein- Wohngeschoss aus Poroton-Mauerwerk
- Haussockel und Fassade aus Klinkermauerwerk
- Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
- Spenglerarbeiten (Regenentwässerung) aus Kupfer
- überdachter Hauseingangsbereich
- Decke über Erdgeschoss aus Beton
- Dimplex-Erdwärmeheizung mit zwei Pufferspeichern
- Fußbodenheizung im Erd-, Dach- und Souterraingeschoss
- Bodenbeläge im Erd- und Souterrain aus hochwertigem Feinsteinzeug und Granit
- Sprossenfenster, teilweise mit Insektenschutzgittern
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zentralsteuerung
- Innenfensterbänke aus Granit
- Luxus-Einbauküche von Nolte mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionsstelle und vielem mehr
- Küche mit großen Einbauschränken für Vorräte und Haushaltsgeräte
- Küche, Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss mit Spanndecken
- Kamin der Firma „Brunner“ im Wohnzimmer
- Kaminofen im Souterraingeschoss
- drei, teilweise überdachte Terrassen
- Küchenanschlüsse im Dachgeschoss
- alle Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschluss
- Vorbereitung Alarmanlage
- High-Speed DSL und SAT-TV im Haus
- Tiefgarage mit zwei Pkw-Stellplätzen und elektrischem Sektionaltor
- Grundstück mit herrlichem Weitblick
- Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe
- Ringleitung mit mehreren Zapfstellen für Gartenwasser
- Ringleitung mit mehreren Steckdosen für Starkstrom
- elektrisch betriebenes Gartentor
- Gartenhaus aus Holz mit ca. 10 m² Nutzfläche
- und einiges mehr
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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