Immobilien-Details

Historisches Fachwerkhaus für vielartige Konzepte

Objekt Daten
Objekt-Nr.5296_B
Ref. Jahr2017
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr13
Baujahr Gebäude1708
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16845
OrtTemnitztal
LandDeutschland
Wohnfläche310 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße1.323 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
KaminJa
Kaufpreis310.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5296_B Ref. Jahr2017
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr13
Baujahr Gebäude1708 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ16845
OrtTemnitztal LandDeutschland
Wohnfläche310 m² Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße1.323 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche KaminJa
Kaufpreis310.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf historisches Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz.
Derzeitige Nutzung: Wohnen im Erdgeschoss, Vermietung „Ferienetage“ im Obergeschoss.
Auch geeignet als Mehrgenerationenhaus und für „Gemeinschaftliches Wohnen“

Es handelt sich um ein historisches Fachwerkhaus mit einer beindruckenden und faszinierenden Geschichte.

Das Fachwerkhaus wurde in den letzten Jahren unter nachhaltigen und wohngesunden Aspekten aufwendig saniert.

Das Fachwerkhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden und Teilkeller auf und befindet sich auf einem ca. 1323 m² großen Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer mit geschlossenem Kaminsystem, sechs weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen, eine große Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein großes Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Bio-Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, eine geräumige Hauseingangsdiele mit Treppe in das Dachgeschoss und den Teilkeller.
Die Wohn- /Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 190 qm.

Im Obergeschoss, zurzeit als Ferienetage genutzt, befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Sie bestehen jeweils aus einem kombinierten Wohn- und Schlafzimmer, einer praktischen Küche sowie einem Badezimmer. Dazwischen liegt ein großer Flur, der allen Bewohnern bzw. Feriengästen zur Verfügung steht. Weiterhin gibt es zwei kleine Zimmer „Alkoven“ genannt und zwei Abstellkammern.

Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut aber wärmegedämmt. Zur Zeit wird er als zusätzliche Abstellfläche genutzt.
Die ausbaubare Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 qm.

Im Teilkeller befinden sich sechs Räume und ein Flur. Die Räume werden für die Heizungsanlage, Brennstofflagerung und Abstellmöglichkeit genutzt. Der Keller befindet sich unter dem vorderen Teil des Hauses und ist als Gewölbe gebaut.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 60 qm.

Auf dem schönen Gartengrundstück befinden sich ein Doppelcarport mit Abstellraum und Nebengelasse für die Brennholzbev
Baujahr Gebäude1708
ZustandSaniert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerAlternativ

Lage Das Dorf Vichel

Das Dorf Vichel hat ca. 110 Einwohner und ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Temnitztal
im Amt Temnitz.

Im Ort befinden sich direkt gegenüber dem Haus ein Dorfgemeinschaftshaus mit Einbauküche
für Veranstaltungen jeglicher Art mit bis zu 50 Personen, eine Bushaltestelle mit Ganzjahresbetrieb
sowie ein Kinderspielplatz.

In ca. 150 m Entfernung liegt ein anthroposophisches Gemeinschaftshaus, genannt „Schloss Vichel“, mit Mietmöglichkeiten für Veranstaltungen jeglicher Art für bis zu 100 Personen sowie regelmäßig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen.

Zum „Schloss Vichel“ gehört ein ca. 11 Hektar großer öffentlich zugänglicher Park. An den Park schließt sich Richtung Süden ein Zuchtbetrieb für altes Saatgut mit ca. 3.500 qm großem Schaugarten an.

Die BAB-Anschlussstelle Neuruppin-Süd (BAB 24 Richtung Berlin und Hamburg) ist ca. 10 km entfernt, die Entfernung nach Berlin-Mitte beträgt ca. 85 km (Fahrzeit ca. 1 Stunde).
Der Regionalbahnhof Friesack liegt 12 km entfernt an der ICE-Strecke Berlin-Hamburg. Der Regionalexpress 2 verkehrt zwischen Cottbus und Wismar. Er benötigt bis Spandau 35 und bis zum Berliner Hauptbahnhof ca. 50 min Fahrzeit.

Busse fahren von der direkt gegenüber liegenden Haltestelle nach Neuruppin, Fehrbellin und Neustadt an der Dosse.
Ausstattung / Besonderheiten - neue Dacheindeckung in 2013 mit engobierten Biberschwänzen
- neue Dachdämmung mit ökologischen Platten aus Holzfasern
- die Isolierung besteht aus 10 cm starken druckfesten und 15 cm starken flexiblen Homatherm-Platten
- begehbarer Dachboden mit Dämmung und Fußboden aus USB-Platten
- überdachter und mit Biberschwänzen gedeckter Hauseingangsbereich wie das Hauptdach
- Außenwände als klassisches Fachwerk mit Ausfachungen aus Ziegelsteinen
- alle Decken, Wände und Innenwände mit ökologischem Lehmputz
- Innenwände teils aus Ziegelsteinen, teils in klassischer Bauweise mit Staketen und Strohwicklung
- Fußböden in Flur-, Küchen- und Nassbereichen mit hochwertigen Fliesen
- schöne Einbauküche
- zwei separate Ferienwohnungen im Dachgeschoss
- Holzvergaserheizung mit Unterstützung durch Solarthermie
- zusätzlich gehören 5.734 qm Weideland zum Objekt
Sonstiges Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Ihr schneller Kontakt zu uns

EMA Immobilien GmbH
TELEFON: 0 33 22 - 421 19 10
MAIL: info@ema-immobilien.de

Unser Team - EMA Immobilien

Suche