Immobilien-Details

Charmantes Häuschen - An- und Ausbaumöglichkeiten - RESERVIERT -

Objekt Daten
Objekt-Nr.5307
Ref. Jahr2017
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr11
Baujahr Gebäude1936
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14621
OrtSchönwalde-Glien
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße849 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
KaminJa
Kaufpreis239.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5307 Ref. Jahr2017
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr11
Baujahr Gebäude1936 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14621
OrtSchönwalde-Glien LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße849 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport StellplatzartCarport
KücheEinbauküche KaminJa
Kaufpreis239.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf eines komplett sanierten und renovierten Kleinhauses

Es handelt sich um ein kleines und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage.

Das Wohnhaus wurde in Holzständerbauweise errichtet und den in letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, ausbaubares Dachgeschoss und einen Vollkeller auf und befindet sich auf einem schönen und sonnigen Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei weitere Zimmer, eine praktische Küche mit Einbauküche und separatem Essbereich, ein kleines Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein WC sowie eine Hauseingangsdiele. Über eine Bodenluke erreicht man das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der sich als Absellmöglichkeit eignet. Das Dachgeschoss ist ausbaubar.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 20 m².

Der Keller ist über eine Bodenluke im Dielenbereich erreichbar.
Im Keller befinden sich drei Räume, in denen die Haus und Heiztechnik untergebracht ist und die als Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 42 m².

Die an das Haus angebaute Garage bietet Platz für einen Kleinwagen. Zusätzlich befindet sich neben der Garage ein Abstell- bzw. Werkstattraum sowie ein neuwertiger Carport.

Die vorhandene Größe des Hauses eignet sich hervorragend für einen Zwei-Personen-Haushalt.

Eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen großzügigen Anbau ist möglich !

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über mehrere Terrassen, welche sich in verschiedenen Ebenen rings um das Haus befinden.
Baujahr Gebäude1936
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.03.2027
Endenergiebedarf342 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau.

Das Wohnhaus liegt im sehr beliebten Gemeindeteil Schönwalde-Siedlung, sehr ruhig und idyllisch gelegen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen und liebevoll angelegten Gartengrundstücken.
Ausgedehnte Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebiete rahmen diesen Ortsteil und das gesamte Gemeindegebiet ein.

Die Bewohner der Siedlung schätzen das grüne Wohnumfeld, den hohen Freizeit- und Erholungswert, die direkte Nähe zu Berlin und die vorhandene, gut ausgeprägte Infrastruktur.

Das Rathaus mit Sitz der Gemeindeverwaltung, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Grundschule, Kindertagesstätte sowie ein schöner Badesee befinden sich nur wenige Meter entfernt und sind fußläufig erreichbar. Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.
Ausstattung / Besonderheiten - sehr idyllische und ruhige Wohnlage
- Holzständerwerk bzw. teilmassivbauweise
- ausbaufähig und anbaufähig
- 2013 komplette Innenrenovierung Wände/ Decken/ Türen/ Fußböden
- 2014 Terrasse neu/ Küche neu mit Fliesenspiegel und Fußboden
- 2015 alle Fenster mit Aluaußenrollläden versehen/ neue Sicherheitseingangstür
- 2015 Erneuerung Dach und Fassade
- 2016 neue Brennwerttherme mit Abgasanlage von der Firma Junkers
- 2016 Sanierung Bad/ Toilette/ Vorraum mit Fußbodenheizung
- 2016 neuer Metallzaun mit Pkw-Einfahrt/ Pflasterung Hof/ Pkw-Stellplatz
- 2016 Errichtung eines Carports
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung
- voll erschlossen
- Straße neu befestigt und asphaltiert
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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