Immobilien-Details

Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Objekt Daten
Objekt-Nr.5333
Ref. Jahr2017
Baujahr Gebäude1964
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14827
OrtWiesenburg/Mark
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße5.616 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicheröfen
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis225.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5333 Ref. Jahr2017
Baujahr Gebäude1964 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14827
OrtWiesenburg/Mark LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße5.616 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicheröfen Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Kaufpreis225.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Nebengelass

Es handelt sich um ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Nebengelass auf einem ca. 5.616 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1997 teilsaniert sowie um einen Anbau erweitert.

Das Haus inklusives des Anbaus teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein schönes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer, ein Flur sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt die Treppe in das Dachgeschoss. Im Anbau, der nur durch einen separaten Außenzugang erreichbar ist, befinden sich eine Sauna mit Ruheraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, ein Flur sowie eine Doppelgarage.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m², die Nutzfläche im Anbau beträgt ca. 65 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine Abstellkammer sowie ein Flur. Im Anbau befindet sich ein großer Raum, der sich ideal eignet zum Ausbau zu weiterer Wohnfläche.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 40 m². Die Nutzfläche im Anbau beträgt ca. 40 m².
Baujahr Gebäude1964
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.08.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerElektro

Lage Wiesenburg/Mark ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie entstand 2001 durch den Zusammenschluss von 14 vorher selbstständigen Gemeinden, die von 1992 bis 2001 vom Amt Wiesenburg verwaltet wurden. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Belzig.

In Wiesenburg kreuzen sich die Bundesstraßen 107 (Coswig–Ziesar) und 246 (Loburg–Bad Belzig). Die Deutsche Alleenstraße führt durch Wiesenburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Niemegk, Klein Marzehns und Köselitz an der A 9.
Bahnhof Wiesenburg (Mark)

Der Bahnhof Wiesenburg liegt in ca. 800m Entfernung. Er liegt rund zwei Kilometer südwestlich des Ortskerns an der Berlin-Blankenheimer Eisenbahn, von der hier die Bahnstrecke Wiesenburg–Roßlau abzweigt. Wochentags halten stündlich die Züge der Regional-Express-Linie RE 7 Dessau–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt, am Wochenende alle zwei Stunden.
Ausstattung / Besonderheiten - gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus
- Baujahr 1964 und Teilsanierung ca. 1997
- Massivbauweise
- Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und 110 m² Nutzfläche
- Windfang vor Hauseingang und Garage
- neue Fenster mit Rollläden
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- überdachte Terrasse
- Sauna mit Ruheraum
- Wintergarten
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- zwei schöne Teiche mit Zierfischen und Koikarpfen
- Nebengelass mit Räucherofen und Hundezwinger
- großer Holzpavillon
- Beheizung mit elektrischen Nachtspeicheröfen
- SAT-TV und DSL im Haus
- Grundwasserbrunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
- großer gepflasterter Hof
- teilerschlossen mit abflussloser Schmutzwassersammelgrube
- Straße befestigt und asphaltiert
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
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