Immobilien-Details

Baugrundstück für EFH / DH / MFH in Bahnhofsnähe

Objekt Daten
Objekt-Nr.5325
Ref. Jahr2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ14612
OrtFalkensee
LandDeutschland
Grundstücksgröße820 m²
Kaufpreis210.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5325 Ref. Jahr2017
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ14612 OrtFalkensee
LandDeutschland Grundstücksgröße820 m²
Kaufpreis210.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf eines sonnigen Baugrundstücks in direkter Bahnhofsnähe

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und gut geschnittenes Baugrundstück in guter Stadtwohnlage in Falkensee-Seegefeld. In der anliegenden Skizze ist die Teilfläche mit der Nummer "1" bezeichnet.

Auch mit einigen Handelsgewerbebetrieben in der näheren Umgebung kann die Lage als ruhig bezeichnet werden.

Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit ansprechenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie Handelsgewerbebetrieben bebaut.

Das Grundstück kann nach § 34 BauGB mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus mit einer überbauten Grundfläche bis zu 130 m² und bis zu zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bebaut werden. Hierbei ist die optimale Grundstücksbeite von ca. 25 m großem Vorteil.

Das Grundstück ist im hinteren Teil mit einer Garage inklusive drei Abstellräumen bebaut, welche einem möglichen Bauvorhaben nicht im Wege stehen und erhalten bleiben können.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und baumfrei.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Strom und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt.
Bebaubar mitEinfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Doppelhaus
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungErschlossen

Lage Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist von Falkensee aus perfekt zu erreichen.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, die Ärzte- und Gesundheitsversorgung sowie in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote investiert.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Falkensee-Seegefeld, einer durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrten Wohnlage.

Falkensee-Seegefeld ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.

Das Stadtzentrum von Falkensee mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen ist nur wenige Minuten entfernt.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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