property details

Baugrundstück mit West-Ausrichtung und Hanglage

Property details
Property ID5343
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
ZIP code59-850
TownŚwieradów-Zdrój
CountryPoland
plot surface2.157 m²
Purchase price126.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
Property ID5343 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving ZIP code59-850
TownŚwieradów-Zdrój CountryPoland
plot surface2.157 m² Purchase price126.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt. available onSubject to agreement
ground-plans
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Property description Verkauf Traumgrundstück mit Hanglage in Westausrichtung mit unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten

Es handelt sich um ein gut geschnittenes Baugrundstück in Bad-Flinsberg (Swieradów-Zdrój).

Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Tourismusgebiet in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage und grenzt direkt an ein großes Waldstück.

Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit ansprechenden Ein- und Zweihäusern bebaut.

Das Grundstück kann entsprechend neuem Bebauungsplan MPZP mit einer Apartmentwohnanlage, mit einem Ein-, Zwei oder auch Mehrfamilienhaus bebaut werden mit einer maximalen Höhe von 17 Meter.

Laut diesem Bebauungsplan können ca. 35 % der Grundstücksfläche überbaut werden. Laut Fremdenverkehrsamt in der Region besteht ein großer Bedarf an zusätzlichen Übernachtungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist unbebaut und soll verkauft werden wie es steht und liegt.

Die Straßenfront beträgt ca. 40 m.

Es führt eine neu befestigte und asphaltierte Straße zum Grundstück.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Strom und Telefon liegen in der Straße.
Developablecountry-specific
DevelopmentDeveloped
Constructible withApartment building

Location Bad Flinsberg liegt im Länderdreieck Polen, Deutschland, Tschechei im Riesengebirge.

Der aufstrebende Kurort Bad Flinsberg (Swieradów-Zdrój) ist eine Stadt mit 4500 Einwohnern im südwestlichen Polen. Der Kurort am Queis im Isergebirge gehört dem Powiat Lubański in der Woiwodschaft Niederschlesien an. Er ist Mitglied der Euroregion Neiße.
Im Jahre 1768 entstand das Brunnenhaus am Oberbrunnen und 1795 das erste Badehaus. 1811 wurde eine zweite Heilquelle entdeckt, welche ab 1824 auch für den Badebetrieb genutzt wurde.

Bad Flinsberg ist mit max. 1.000m Höhe Skigebiet und im Sommer bei Wanderern und Mountain-Bikern sehr beliebt. In den letzten Jahren sind viele große, exclusive Hotels und Apartmentanlagen errichtet worden. Der Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten ist aber noch bei weitem zu gering. Bad Flinsberg bietet alles was das Urlauberherz erwartet wie: gute Luft, Skilifte, schöne Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Heilquellen, Kurpark, Wellness, Schwimmbäder, Wanderwege.
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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