Immobilien-Details

Baugrundstück mit Westausrichtung in Hanglage

Objekt Daten
Objekt-Nr.5344
Ref. Jahr2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ59-850
OrtŚwieradów-Zdrój
LandPolen (Rep.)
Grundstücksgröße5.502 m²
Kaufpreis516.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5344 Ref. Jahr2017
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ59-850 OrtŚwieradów-Zdrój
LandPolen (Rep.) Grundstücksgröße5.502 m²
Kaufpreis516.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Traumgrundstück mit Hanglage in Westausrichtung mit unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten

Es handelt sich um ein gut geschnittenes Baugrundstück in Bad-Flinsberg (Swieradów-Zdrój).

Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Tourismusgebiet in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage und grenzt direkt an ein großes Waldstück.

Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit ansprechenden Ein- und Zweihäusern bebaut.

Das Grundstück kann entsprechend neuem Bebauungsplan MPZP mit einem Hotelkomplex oder einer Apartmentwohnanlage bebaut werden bzw. in mehreren Teilflächen aufgeteilt werden und mit mehreren Ein-, Zwei oder auch Mehrfamilienhäusern bebaut werden.

Laut diesem Bebauungsplan können ca. 35 % der Grundstücksfläche überbaut werden. Laut Fremdenverkehrsamt in der Region besteht ein großer Bedarf an zusätzlichen Übernachtungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist unbebaut und soll verkauft werden wie es steht und liegt.

Die Straßenfront beträgt ca. 60 m.

Es führen zwei neu befestigte und asphaltierte Straßen zum Grundstück

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Strom und Telefon liegen in der Straße.
Bebaubar mitHotel, Mehrfamilienhaus
Bebaubar nachländerspezifisch
ErschliessungErschlossen

Lage Bad Flinsberg liegt im Länderdreieck Polen, Deutschland, Tschechei im Riesengebirge.

Der aufstrebende Kurort Bad Flinsberg (Swieradów-Zdrój) ist eine Stadt mit 4500 Einwohnern im südwestlichen Polen. Der Kurort am Queis im Isergebirge gehört dem Powiat Lubański in der Woiwodschaft Niederschlesien an. Er ist Mitglied der Euroregion Neiße.
Im Jahre 1768 entstand das Brunnenhaus am Oberbrunnen und 1795 das erste Badehaus. 1811 wurde eine zweite Heilquelle entdeckt, welche ab 1824 auch für den Badebetrieb genutzt wurde.

Bad Flinsberg ist mit max. 1.000 m Höhe Skigebiet und im Sommer bei Wanderern und Mountain-Bikern sehr beliebt. In den letzten Jahren sind viele große, exclusive Hotels und Apartmentanlagen errichtet worden. Der Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten ist aber noch bei weitem zu gering. Bad Flinsberg bietet alles was das Urlauberherz erwartet wie: gute Luft, Skilifte, schöne Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Heilquellen, Kurpark, Wellness, Schwimmbäder, Wanderwege.
Sonstiges Wir möchten Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
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