Immobilien-Details

Einfamilienhaus mit interessantem Grundriss

Objekt Daten
Objekt-Nr.5354_D
Ref. Jahr2018
Baujahr Gebäude1994
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16727
OrtOberkrämer / Bärenklau
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Kaufpreis299.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5354_D Ref. Jahr2018
Baujahr Gebäude1994 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ16727
OrtOberkrämer / Bärenklau LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße360 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
StellplatzartCarport KücheEinbauküche
Kaufpreis299.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf eines interessant aufgeteilten Einfamilienhauses mit Carport

Besonderheit: Die Immobilie bzw. das Gesamtgrundstück mit seinen drei aufstehenden Einfamilienhäusern ist nach WEG-Recht ideell aufgeteilt.

Es handelt sich um gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in energiesparender Holzständerbauweise auf einem schön angelegten Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 in aufwendiger und ansprechender Holzständerbauweise (Fertighaus) errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, eine Küche mit hochwertiger und sehr gut ausgestatteter Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und einer Nebeneingangstür, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Flur führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Spitzboden befinden sich zwei Räume. Der große Raum ist zu Wohnzwecken ausgebaut und im zweiten Raum die Heizungsanlage installiert.
Die Wohnfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m², die Nutzfläche ca. 10 m².

Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Gartenhaus aus Holz und ein an das Haus gebauter und an drei Seiten geschlossener Carport.
Die Gesamtnutzfläche im Gartenhaus und im Carport beträgt ca. 30 m².
Baujahr Gebäude1994
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch112,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.10.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Der ländliche Ort Bärenklau liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer. Die Gemeinde liegt mitten im Havelländischen Luch und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow.

Sehenswert in der Umgebung sind Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle und das Schloss Schwante.

Bärenklau, Vehlefanz und Schwante besitzen jeweils Haltepunkte an der Kremmener Bahn. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen.

Die Anschlussstelle Oberkrämer an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist ca. 6 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.

Größere Unternehmen in Oberkrämer sind die Firmen mobilcom-debitel, HiPer, HB-Werkstätten für Keramik, Bäckerei Plentz und die Tischlerei Thiede.

Die Wohnung liegt am dichtesten am Ort Leegebruch. Die Bewohner finden dort alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe. Grundschulen gibt es ebenfalls in den Ortsteilen Bötzow und Vehlefanz.
Ausstattung / Besonderheiten - sehr gepflegte Immobilie
- Aufteilung der Immobilie nach WEG-Recht (ideelle Teilung)
- Fertighaus (energiesparende Holzständerbauweise) der Firma "Stommel"
- Pfetten-Dachstuhl mit großen Dachüberständen
- Fassade und Teile der Holzkonstruktion des Daches gestrichen in 2016
- Fußböden im Erdgeschoss gefliest
- Fußböden im Dachgeschoss mit Korkbelag
- Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper in der Küche
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Dreifach verglastes Dachflächen-Studiofenster im Badezimmer eingebaut in 2015
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von Vaillant eingebaut in 2015
- Heizungsanlage mit App-Steuerung
- neue KOMPOtherm-Haustür aus Aluminium eingebaut in 2015
- zwei Pendel Weichwasseranlage von BWT (Typ AQA perla)
- Einbauküche mit sehr guter Ausstattung an Markeneinbaugeräten
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
- SAT-TV und DSL im Haus
- an drei Seiten geschlossener Carport
- Gartenhaus aus Holz
- hochwertiger schmiedeeiserner Zaun an der Straßenseite
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Gartenbewässerungsanlage von der Firma "Hunter"
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Ihr schneller Kontakt zu uns

EMA Immobilien GmbH
TELEFON: 0 33 22 - 421 19 10
MAIL: info@ema-immobilien.de

Unser Team - EMA Immobilien

Suche