property details

Einfamilienhaus mit interessantem Grundriss

Property details
Property ID5354_D
Ref. Jahr2018
Year of construction1994
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code16727
TownOberkrämer / Bärenklau
CountryGermany
Living area140 m²
Usable area40 m²
Size of Site360 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price299.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5354_D Ref. Jahr2018
Year of construction1994 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code16727
TownOberkrämer / Bärenklau CountryGermany
Living area140 m² Usable area40 m²
Size of Site360 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 HeatingGas
HeatingCentral heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Carport
Type of parking spacesCarport KitchenBuilt in kitchen
Purchase price299.000 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Plan view
Video zur Immobilie
Property description Verkauf eines interessant aufgeteilten Einfamilienhauses mit Carport

Besonderheit: Die Immobilie bzw. das Gesamtgrundstück mit seinen drei aufstehenden Einfamilienhäusern ist nach WEG-Recht ideell aufgeteilt.

Es handelt sich um gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in energiesparender Holzständerbauweise auf einem schön angelegten Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 in aufwendiger und ansprechender Holzständerbauweise (Fertighaus) errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, eine Küche mit hochwertiger und sehr gut ausgestatteter Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und einer Nebeneingangstür, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Flur führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Spitzboden befinden sich zwei Räume. Der große Raum ist zu Wohnzwecken ausgebaut und im zweiten Raum die Heizungsanlage installiert.
Die Wohnfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m², die Nutzfläche ca. 10 m².

Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Gartenhaus aus Holz und ein an das Haus gebauter und an drei Seiten geschlossener Carport.
Die Gesamtnutzfläche im Gartenhaus und im Carport beträgt ca. 30 m².
Year of construction1994
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy112,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until14.10.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2015
Main fuel typeGas

Location Der ländliche Ort Bärenklau liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer. Die Gemeinde liegt mitten im Havelländischen Luch und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow.

Sehenswert in der Umgebung sind Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle und das Schloss Schwante.

Bärenklau, Vehlefanz und Schwante besitzen jeweils Haltepunkte an der Kremmener Bahn. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen.

Die Anschlussstelle Oberkrämer an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist ca. 6 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.

Größere Unternehmen in Oberkrämer sind die Firmen mobilcom-debitel, HiPer, HB-Werkstätten für Keramik, Bäckerei Plentz und die Tischlerei Thiede.

Die Wohnung liegt am dichtesten am Ort Leegebruch. Die Bewohner finden dort alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe. Grundschulen gibt es ebenfalls in den Ortsteilen Bötzow und Vehlefanz.
Features / characteristics - sehr gepflegte Immobilie
- Aufteilung der Immobilie nach WEG-Recht (ideelle Teilung)
- Fertighaus (energiesparende Holzständerbauweise) der Firma "Stommel"
- Pfetten-Dachstuhl mit großen Dachüberständen
- Fassade und Teile der Holzkonstruktion des Daches gestrichen in 2016
- Fußböden im Erdgeschoss gefliest
- Fußböden im Dachgeschoss mit Korkbelag
- Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper in der Küche
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Dreifach verglastes Dachflächen-Studiofenster im Badezimmer eingebaut in 2015
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von Vaillant eingebaut in 2015
- Heizungsanlage mit App-Steuerung
- neue KOMPOtherm-Haustür aus Aluminium eingebaut in 2015
- zwei Pendel Weichwasseranlage von BWT (Typ AQA perla)
- Einbauküche mit sehr guter Ausstattung an Markeneinbaugeräten
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
- SAT-TV und DSL im Haus
- an drei Seiten geschlossener Carport
- Gartenhaus aus Holz
- hochwertiger schmiedeeiserner Zaun an der Straßenseite
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Gartenbewässerungsanlage von der Firma "Hunter"
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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