Immobilien-Details

Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Altstadt Spandau - RESERVIERT -

Objekt Daten
Objekt-Nr.5361
Ref. Jahr2017
Baujahr Gebäude1933
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13585
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
KaminJa
Kaufpreis130.000 €
Hausgeld301 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5361 Ref. Jahr2017
Baujahr Gebäude1933 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ13585
OrtBerlin LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche61 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche KaminJa
Kaufpreis130.000 € Hausgeld301 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon nahe Altstadt Spandau

Es handelt sich um eine praktisch geschnittene und helle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit der Altstadt Spandau.

Das voll unterkellerte Wohngebäude mit seinen insgesamt vier Wohngeschossen und 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1933 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit einem großzügig angelegten Park mit ausgedehnten Erholungs- und Grünflächen sowie einem Kinderspielplatz.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Wohnhauses.

Die Wohnung teilt sich in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenstellplatz, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur auf.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 61 m².

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Vollkeller.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 10 m²

Wohngeld:
Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich ca. 301,00 €.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen geplant.
Baujahr Gebäude1933
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch166,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.11.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin.

Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahn Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE- Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Kaufobjekt befindet sich in Spandau - Hakenfelde. Hier befinden sich imposante Jugendstil-Villen und stilvolle Einfamilienhäuser. Gepflegte Gärten und alte Baumalleen prägen diesen schönen Stadtteil Berlins.
Ausstattung / Besonderheiten - Eigentumswohnung unweit der Spandauer Altstadt in guter Wohnlage
- Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Laminatfußböden
- neuwertige Holzfenster
- großer Abstellraum im Keller mit ca. 10 m² Nutzfläche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kabel-TV und DSL im Haus
- befestigte und asphaltierte Straße
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Ihr schneller Kontakt zu uns

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