property details

Großes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage

Property details
Property ID5370_C
Ref. Jahr2018
Year of construction1920
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14641
TownNauen / Ribbeck
CountryGermany
Living area153 m²
Usable area60 m²
Size of Site280 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingAlternative
Heatingdistrict heating, Central heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price193.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5370_C Ref. Jahr2018
Year of construction1920 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14641
TownNauen / Ribbeck CountryGermany
Living area153 m² Usable area60 m²
Size of Site280 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 HeatingAlternative
Heatingdistrict heating, Central heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage KitchenBuilt in kitchen
Purchase price193.000 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Video zur Immobilie
Property description Verkauf eines großen und sanierten Einfamilienhauses mit Garage

Es handelt sich um ein saniertes Einfamilienhauses in solider Massivbauweise mit großen Wohnräumen auf einem ca. 280 m² großen Grundstück.

Das ca. 1920 errichtete und 1994 aufgestockte und sanierte Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC und eine großzügige Diele. In der Diele führt eine schöne Eichenholztreppe in das Obergeschoss.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 73 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eine Küche mit schöner Einbauküche und praktischem Essplatz, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 80 m².

Der Spitzboden eignet sich konstruktionsbedingt und durch die vorhandene Raumhöhe von ca. 1 m nur bedingt als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m².

Auf dem vollständig gepflasterten Innenhof befindet sich ein Nebengelass mit integrierter Garage, einer Waschküche und einem Raum für die Heiztechnik.
Die Nutzfläche im Nebengelass inklusive der Garage beträgt ca. 50 m².
Year of construction1920
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy83,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until29.11.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2014
Main fuel typedistrict heating

Location Ribbeck ist ein Ortsteil der Stadt Nauen im Landkreis Havelland in Brandenburg.

Ribbeck liegt auf einer Höhe von 35 m ü. NHN etwa neun Kilometer nordwestlich von Nauen an der Bundesstraße 5 zwischen Nauen und Pessin. Der Ort hat eine Fläche von 20,55 km² und ca. 383 Einwohner.

Bekannt wurde Ribbeck vor allem durch das Gedicht Herr von Ribbeck auf Ribbeck im Havelland[4] von Theodor Fontane, welches an Hans Georg von Ribbeck (1689–1759) erinnert. Der im Gedicht beschriebene Birnbaum auf dem Ribbeckschen Grab wurde bei einem Sturm am 20. Februar 1911 umgeworfen. Sein Originalstumpf befindet sich heute in der Dorfkirche.[5] Südwestlich der Dorfkirche wurde im Jahr 2000 ein neuer Birnbaum gepflanzt.

Schloss Ribbeck
1893 als Familiensitz derer von Ribbeck erbaut, wurde es 1947 enteignet und von 1956 bis 2004 als Alten-/Pflegeheim genutzt. Nach aufwändiger Sanierung wurde das nunmehr im Besitze des Landkreises Havelland befindliche Haus im Juli 2009 als kulturtouristisches Leuchtturmprojekt wiedereröffnet. Es beherbergt unter anderem ein Museum, Veranstaltungsräume und ein Restaurant.
Features / characteristics - sehr gepflegte Immobilie
- solide Massivbauweise
- aufgestockt und vollständig saniert im Jahr 1994
- Rollläden im gesamten Haus
- schöne Einbauküche mit Essplatz
- Badezimmer im EG mit Dusche
- SAT-TV und DSL im Haus
- Nebengelass mit Garage
- nicht einsehbarer Innenhof mit Geräteschuppen
- teilerschlossen
- Schmutzwassersammelgrube
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
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