Immobilien-Details

Einfamilienhaus auf schönem Gartengrundstück

Objekt Daten
Objekt-Nr.5374_A
Ref. Jahr2017
Baujahr Gebäude1940
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14727
OrtPremnitz
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.196 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis120.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5374_A Ref. Jahr2017
Baujahr Gebäude1940 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14727
OrtPremnitz LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.196 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis120.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Einfamilienhaus mit viel Nebengelass auf einem großem Gartengrundstück.

Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Das Wohnhaus wurde ca. 1940 in Massivbauweise errichtet und zwischen den Jahren 2009 bis 2012 teilsaniert (Dacheindeckung, Fenster, Fassade im vorderen und seitlichen Bereich).

Besonderheit: Für diese Immobilie kann eine günstige Finanzierung inklusive Umbaukosten vermittelt werden!

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf dem vorderen Teil eines ca.1.196 m² großen Gartengrundstücks.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Eingangsveranda, zwei Abstellräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Im Zentrum des Hauses ist ein großer Kachelofen vorhanden, der neben der Gaszentralheizung das gesamte Haus beheizen kann.
Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe ins Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein kleiner Flur. Im Flur befindet sich eine Dachluke als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 35 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m².

Weiterhin befindet sich hinter dem Wohnhaus ein Holzschuppen, der für die Unterbringung von Gartengeräte etc. dient.
Die gesamte Nutzfläche im Schuppen beträgt ca. 18 m².
Baujahr Gebäude1940
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch187,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.12.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Die Kleinstadt Premnitz liegt an der Havel im Landkreis Havelland im Land Brandenburg.

Premnitz liegt in den Niederungen des westlichen Havellandes ca. 65 Kilometer westlich von Berlin. Nächstgelegene größere Städte sind Rathenow, Brandenburg an der Havel, Potsdam und Stendal. Premnitz liegt im Naturpark Westhavelland. Durch das Stadtgebiet erstreckt sich das Naturschutzgebiet Untere Havel Süd. Daneben gibt es weitere Schutzgebiete.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung / Besonderheiten - grundsolide Massivbauweise
- Teilsanierung zwischen 2009 und 2012
- Fassade im Front- und Seitenbereich erneuert
- Dacheindeckung erneuert
- Schornsteinverkleidung erneuert
- Vaillant Gaszentralheizung
- großer Kachelofen
- neue Fenster und Hauseingangstür
- Rolläden
- renovierungsbedürftig
- viel Nebengelaß
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
- günstige Finanzierung kann vermittelt werden
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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