property details

Einfamilienhaus auf schönem Gartengrundstück

Property details
Property ID5374_A
Ref. Jahr2017
Year of construction1940
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14727
TownPremnitz
CountryGermany
Living area90 sqm
Usable area30 sqm
Size of Site1.196 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Free spaces
Type of parking spacesParking outdoors
Purchase price120.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5374_A Ref. Jahr2017
Year of construction1940 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14727
TownPremnitz CountryGermany
Living area90 sqm Usable area30 sqm
Size of Site1.196 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 HeatingGas
HeatingCentral heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking2 Free spaces
Type of parking spacesParking outdoors Purchase price120.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Video zur Immobilie
Property description Verkauf Einfamilienhaus mit viel Nebengelass auf einem großem Gartengrundstück.

Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Das Wohnhaus wurde ca. 1940 in Massivbauweise errichtet und zwischen den Jahren 2009 bis 2012 teilsaniert (Dacheindeckung, Fenster, Fassade im vorderen und seitlichen Bereich).

Besonderheit: Für diese Immobilie kann eine günstige Finanzierung inklusive Umbaukosten vermittelt werden!

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf dem vorderen Teil eines ca.1.196 m² großen Gartengrundstücks.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Eingangsveranda, zwei Abstellräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Im Zentrum des Hauses ist ein großer Kachelofen vorhanden, der neben der Gaszentralheizung das gesamte Haus beheizen kann.
Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe ins Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein kleiner Flur. Im Flur befindet sich eine Dachluke als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 35 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m².

Weiterhin befindet sich hinter dem Wohnhaus ein Holzschuppen, der für die Unterbringung von Gartengeräte etc. dient.
Die gesamte Nutzfläche im Schuppen beträgt ca. 18 m².
Year of construction1940
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy187,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until08.12.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1997
Main fuel typeGas

Location Die Kleinstadt Premnitz liegt an der Havel im Landkreis Havelland im Land Brandenburg.

Premnitz liegt in den Niederungen des westlichen Havellandes ca. 65 Kilometer westlich von Berlin. Nächstgelegene größere Städte sind Rathenow, Brandenburg an der Havel, Potsdam und Stendal. Premnitz liegt im Naturpark Westhavelland. Durch das Stadtgebiet erstreckt sich das Naturschutzgebiet Untere Havel Süd. Daneben gibt es weitere Schutzgebiete.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Features / characteristics - grundsolide Massivbauweise
- Teilsanierung zwischen 2009 und 2012
- Fassade im Front- und Seitenbereich erneuert
- Dacheindeckung erneuert
- Schornsteinverkleidung erneuert
- Vaillant Gaszentralheizung
- großer Kachelofen
- neue Fenster und Hauseingangstür
- Rolläden
- renovierungsbedürftig
- viel Nebengelaß
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
- günstige Finanzierung kann vermittelt werden
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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