Immobilien-Details

Mediterrane Villa mit Meerblick und Swimmingpool

Objekt Daten
Objekt-Nr.5373
Ref. Jahr2017
Baujahr Gebäude1996
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ07181
OrtCalvià / Costa d'en Blanes
LandSpanien
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße787 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Tiefgaragenstellplätze
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
KaminJa
Kaufpreis1.300.000 €
ProvisionPROVISIONSFREI
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5373 Ref. Jahr2017
Baujahr Gebäude1996 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ07181
OrtCalvià / Costa d'en Blanes LandSpanien
Wohnfläche250 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße787 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Tiefgaragenstellplätze StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche KaminJa
Kaufpreis1.300.000 € ProvisionPROVISIONSFREI
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf einer exklusiven Villa mit Meerblick und Swimmingpool

Die beeindruckende Architekten-Villa wurde im Jahr 1996 in grundsolider und sehr aufwändiger Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Tiefgarage auf und befindet sich auf einem 805 m² Grundstück mit optimaler Südausrichtung in Hanglage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangsbereich, welcher in einen offenen Wohnbereich übergeht, ein durch Säule und Kamin optisch abgegrenzter Essbereich, eine Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche mit Esstresen, einen Abstellraum, ein Waschmaschinenraum sowie ein separates Gäste-WC.
Die Wohnräume sowie die Küche bieten einen atemberaubenden Weitblick in die umliegende Natur. Die Wohnräume bieten ebenso jeweils Zugänge zu den überdachten Terrassen.
Vom Wohnbereich gelangt man über eine Marmortreppe in das Obergeschoss.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m² zzgl. der Terrassen und Nebenräume.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer zur Süd- bzw. Südwestseite jeweils mit Bad en Suite (ein Schlafzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse), ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse sowie ein Flur.
Die Wohnnutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 140 m² + Terrassen.

Die von der Straße aus bequem befahrbare Tiefgarage bietet Platz für bis zu vier Mittelklasse-Pkw`s und hat einen kleinen Abstellraum. Über eine massive Treppe gelangt man von der Tiefgarage in den Wohnbereich des Hauses.
Die Nutzfläche in der Tiefgarage beträgt ca. 70 m².

Von der Terrasse des Erdgeschosses hat man Zugang zu einer Felsengrotte, welche als Weinlager und Partyraum genutzt wird.

Der große Swimmingpool sowie die Terrassen bieten einen unvergleichlichen Blick auf den Ort Portals und die Bucht von Palmanova.

Der zur Nordseite am Hang gelegene naturbelassene und mit Pinien und Agaven bewachsene Garten ist nicht einsehbar und verfügt im Anschluss an die Terrasse über einen Whirlpool
Baujahr Gebäude1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.06.2023
Endenergiebedarf305,64 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerElektro

Lage Cota dèn Blanes befindet sich ca. 3 km südwestlich der Inselhauptstadt Palma de Mallorca.
Nur durch die Autobahn getrennt, liegt die Villenurbanisation Costa d`en Blanes in der Hügelkette oberhalb des Nobelhafens Puerto Portals. Durch die Höhenlage hat man von hier einen spektakulären Blick auf den Hafen und das Meer, teilweise bis zur Metropole Palma. Costa d`en Blanes ist heute eine der beim internationalen Publikum höchst begehrten Villenwohnlagen. Der elegante Yachthafen Puerto Portals liegt vor der Tür, ebenso der Königliche Golfplatz von Bendinat, mehrere internationale Schulen sind in der Nähe und die Hauptstadt Palma ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Puerto Portals, Bendinat und Costa d’en Blanes: Drei beispiellose Ortschaften im Westen Mallorcas.

Die Städtchen Puerto Portals, Bendinat sowie Costa d’en Blanes vereinen mondänen Charme mit modernem Lebensstil.
Puerto Portals ist eine bezaubernde Stadt mit einem mondänen Hafen, in dem vor allem Luxusjachten ihren Anker werfen. Zahlreiche Geschäfte und Ausgehmöglichkeiten zeichnen dieses mallorquinische Hafengebiet aus, das bei Nachtschwärmern und Gourmets gleichermaßen hoch im Kurs steht. In Restaurants in Puerto Portals wird eine erstklassige mediterrane Küche serviert. Zudem säumen mehrere Bars und Clubs das Hafenareal, in denen Einwohner eindrucksvolle Partys feiern können.

Benachbarte Regionen wie Sol de Mallorca, Cala Vinyas, Bendinat oder Costa d’en Blanes beeindrucken mit exklusiven Villengebieten und hochkarätigen Golfplätzen, die ein Ausdruck der hier herrschenden hohen Lebensqualität sind. Aufgrund ihrer Lage sind diese Ortschaften nur etwa zehn bis 15 Minuten von der Hauptstadt Palma de Mallorca entfernt und somit äußerst zentral gelegen.

Puerto Portals hat sich zu einem beliebten Hauptwohnort für Immobiliensuchende entwickelt, die das weltoffene multikulturelle Ambiente dieses Areals zu schätzen wissen. Hochkarätige Party-Locations reihen sich an luxuriöse internationale Hotels sowie Bars und Restaurants, die größtenteils mit ihrer exzellenten Lage an dem Hafen beeindrucken. Favorisierte Wohngebiete für interessierte Immobilieninvestoren sind Puerto Portals, Bendinat sowie Costa d’en Blanes. Weiterhin verbreiten Immobilien in Old Bendinat sowie Wohnungen mit Meerblick in Ortschaften wie Sol de Mallorca für Anleger große Hoffnungen auf gute Erlöse.
Neben Puerto Portals ist Costa d’en Blanes eines der populären Wohngebiete der Region, das im Westen von Palma de Mallorca zu Hause ist. Über 450 Villen sind in dieser Ortschaft gelegen und thronen zum Großteil über den Hügeln des Yachthafens von Puerto Portals. Der nahe gelegene kinderfreundliche Badestrand, ein Tennisplatz mit mehreren Spielmöglichkeiten sowie das Marineland als vielfältiger Meereszoo bereichern das Leben in Costa d’en Blanes. Der Meerblick nahezu sämtlicher Villen sowie die Nähe zur Inselhauptstadt Palma werten diese Wohnregion zusätzlich auf. Weiterhin befinden sich sechs internationale Schulen, der königliche Golfplatz Real Golf Bendinat sowie die malerischen Badebuchten von Illetas im näheren Umfeld.
Ausstattung / Besonderheiten - Luxusvilla in Massivbauweise mit Meer - und Weitblick
- Hanggrundstück mit idealer Südausrichtung
- moderne Doppelfenster aus Kunststoff
- Marmorfußböden in Erd- und Obergeschoss sowie in den Bädern
- großer Kamin im Wohnzimmer
- ca.134 qm Terrassenfläche
- großer Swimmingpool
- Tiefgarage für bis zu vier Stellplätzen
- Felsengrotte mit Weinlager und Partybereich
- Whirlpool im Außenbereich
- Klimaanlage warm/kalt
- automatische Gartenbewässerung
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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