property details

Mediterrane Villa mit Meerblick und Swimmingpool

Property details
Property ID5373
Ref. Jahr2017
Year of construction1996
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
Postal code07181
TownCalvià / Costa d'en Blanes
CountrySpain
Living area250 m²
Usable area100 m²
Size of Site787 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
Number of separate toilets1
HeatingElectrical
HeatingCentral heating
Number of floors2
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking4 underground parking spaces
Type of parking spacesUnderground garage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price1.300.000 €
Commissionfree of commission
available onSubject to agreement
Property ID5373 Ref. Jahr2017
Year of construction1996 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla Postal code07181
TownCalvià / Costa d'en Blanes CountrySpain
Living area250 m² Usable area100 m²
Size of Site787 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms3
Number of separate toilets1 HeatingElectrical
HeatingCentral heating Number of floors2
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking4 underground parking spaces Type of parking spacesUnderground garage
KitchenBuilt in kitchen FireplaceYes
Purchase price1.300.000 € Commissionfree of commission
available onSubject to agreement
Plan view
Video zur Immobilie
Property description Verkauf einer exklusiven Villa mit Meerblick und Swimmingpool

Die beeindruckende Architekten-Villa wurde im Jahr 1996 in grundsolider und sehr aufwändiger Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Tiefgarage auf und befindet sich auf einem 805 m² Grundstück mit optimaler Südausrichtung in Hanglage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangsbereich, welcher in einen offenen Wohnbereich übergeht, ein durch Säule und Kamin optisch abgegrenzter Essbereich, eine Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche mit Esstresen, einen Abstellraum, ein Waschmaschinenraum sowie ein separates Gäste-WC.
Die Wohnräume sowie die Küche bieten einen atemberaubenden Weitblick in die umliegende Natur. Die Wohnräume bieten ebenso jeweils Zugänge zu den überdachten Terrassen.
Vom Wohnbereich gelangt man über eine Marmortreppe in das Obergeschoss.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m² zzgl. der Terrassen und Nebenräume.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer zur Süd- bzw. Südwestseite jeweils mit Bad en Suite (ein Schlafzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse), ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse sowie ein Flur.
Die Wohnnutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 140 m² + Terrassen.

Die von der Straße aus bequem befahrbare Tiefgarage bietet Platz für bis zu vier Mittelklasse-Pkw`s und hat einen kleinen Abstellraum. Über eine massive Treppe gelangt man von der Tiefgarage in den Wohnbereich des Hauses.
Die Nutzfläche in der Tiefgarage beträgt ca. 70 m².

Von der Terrasse des Erdgeschosses hat man Zugang zu einer Felsengrotte, welche als Weinlager und Partyraum genutzt wird.

Der große Swimmingpool sowie die Terrassen bieten einen unvergleichlichen Blick auf den Ort Portals und die Bucht von Palmanova.

Der zur Nordseite am Hang gelegene naturbelassene und mit Pinien und Agaven bewachsene Garten ist nicht einsehbar und verfügt im Anschluss an die Terrasse über einen Whirlpool
Year of construction1996
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until12.06.2023
Final energy demand305,64 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2002
Main fuel typeElectrical

Location Cota dèn Blanes befindet sich ca. 3 km südwestlich der Inselhauptstadt Palma de Mallorca.
Nur durch die Autobahn getrennt, liegt die Villenurbanisation Costa d`en Blanes in der Hügelkette oberhalb des Nobelhafens Puerto Portals. Durch die Höhenlage hat man von hier einen spektakulären Blick auf den Hafen und das Meer, teilweise bis zur Metropole Palma. Costa d`en Blanes ist heute eine der beim internationalen Publikum höchst begehrten Villenwohnlagen. Der elegante Yachthafen Puerto Portals liegt vor der Tür, ebenso der Königliche Golfplatz von Bendinat, mehrere internationale Schulen sind in der Nähe und die Hauptstadt Palma ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Puerto Portals, Bendinat und Costa d’en Blanes: Drei beispiellose Ortschaften im Westen Mallorcas.

Die Städtchen Puerto Portals, Bendinat sowie Costa d’en Blanes vereinen mondänen Charme mit modernem Lebensstil.
Puerto Portals ist eine bezaubernde Stadt mit einem mondänen Hafen, in dem vor allem Luxusjachten ihren Anker werfen. Zahlreiche Geschäfte und Ausgehmöglichkeiten zeichnen dieses mallorquinische Hafengebiet aus, das bei Nachtschwärmern und Gourmets gleichermaßen hoch im Kurs steht. In Restaurants in Puerto Portals wird eine erstklassige mediterrane Küche serviert. Zudem säumen mehrere Bars und Clubs das Hafenareal, in denen Einwohner eindrucksvolle Partys feiern können.

Benachbarte Regionen wie Sol de Mallorca, Cala Vinyas, Bendinat oder Costa d’en Blanes beeindrucken mit exklusiven Villengebieten und hochkarätigen Golfplätzen, die ein Ausdruck der hier herrschenden hohen Lebensqualität sind. Aufgrund ihrer Lage sind diese Ortschaften nur etwa zehn bis 15 Minuten von der Hauptstadt Palma de Mallorca entfernt und somit äußerst zentral gelegen.

Puerto Portals hat sich zu einem beliebten Hauptwohnort für Immobiliensuchende entwickelt, die das weltoffene multikulturelle Ambiente dieses Areals zu schätzen wissen. Hochkarätige Party-Locations reihen sich an luxuriöse internationale Hotels sowie Bars und Restaurants, die größtenteils mit ihrer exzellenten Lage an dem Hafen beeindrucken. Favorisierte Wohngebiete für interessierte Immobilieninvestoren sind Puerto Portals, Bendinat sowie Costa d’en Blanes. Weiterhin verbreiten Immobilien in Old Bendinat sowie Wohnungen mit Meerblick in Ortschaften wie Sol de Mallorca für Anleger große Hoffnungen auf gute Erlöse.
Neben Puerto Portals ist Costa d’en Blanes eines der populären Wohngebiete der Region, das im Westen von Palma de Mallorca zu Hause ist. Über 450 Villen sind in dieser Ortschaft gelegen und thronen zum Großteil über den Hügeln des Yachthafens von Puerto Portals. Der nahe gelegene kinderfreundliche Badestrand, ein Tennisplatz mit mehreren Spielmöglichkeiten sowie das Marineland als vielfältiger Meereszoo bereichern das Leben in Costa d’en Blanes. Der Meerblick nahezu sämtlicher Villen sowie die Nähe zur Inselhauptstadt Palma werten diese Wohnregion zusätzlich auf. Weiterhin befinden sich sechs internationale Schulen, der königliche Golfplatz Real Golf Bendinat sowie die malerischen Badebuchten von Illetas im näheren Umfeld.
Features / characteristics - Luxusvilla in Massivbauweise mit Meer - und Weitblick
- Hanggrundstück mit idealer Südausrichtung
- moderne Doppelfenster aus Kunststoff
- Marmorfußböden in Erd- und Obergeschoss sowie in den Bädern
- großer Kamin im Wohnzimmer
- ca.134 qm Terrassenfläche
- großer Swimmingpool
- Tiefgarage für bis zu vier Stellplätzen
- Felsengrotte mit Weinlager und Partybereich
- Whirlpool im Außenbereich
- Klimaanlage warm/kalt
- automatische Gartenbewässerung
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

contact us quick and easy

EMA Immobilien GmbH
Phone: 0 33 22 - 421 19 10
MAIL: info@ema-immobilien.de

Our team - EMA Immobilien

Search