property details

Doppelhaushälfte und 3 Garagen auf schönem Grundstück - renovierungsbedürftig -

Property details
Property ID5383
Ref. Jahr2018
Year of construction1928
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
Postal code16833
TownFehrbellin / Lobeofsund
CountryGermany
Living area150 sqm
Usable area90 sqm
Size of Site4.000 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
HeatingOil
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking3 Garages
Type of parking spacesGarage
Purchase price139.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5383 Ref. Jahr2018
Year of construction1928 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached house Postal code16833
TownFehrbellin / Lobeofsund CountryGermany
Living area150 sqm Usable area90 sqm
Size of Site4.000 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
HeatingOil HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking3 Garages Type of parking spacesGarage
Purchase price139.000 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Plan view
Video zur Immobilie
Property description Verkauf einer Doppelhaushälfte mit drei Garagen auf schönem Grundstück.

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Garagen in einem teilsanierungsbedürftigen aber bewohnbaren Zustand, an dem noch einige handwerkliche Restarbeiten notwendig sind.

Das Wohnhaus wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und kleinem Teilkeller auf und befindet sich auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück, welches geteilt werden kann. Von den vorhandenen 4.000 m² möchte der Eigentümer lediglich 1.000 m² zum Kaufpreis von 139.000,- € abgeben.

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1993 teilsaniert (teilweise neue Kunststofffenster mit Rollläden und die Ölheizung).

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Eingangsveranda, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Ölheizung sowie ein Abstellraum, der teilweise unterkellert ist. Von der Veranda führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Flur mit einer Galerie. Von der Galerie hat man Zugang zur Dachterrasse, die z.Zt. ohne Geländer ist.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 60 m².

Die in Massivbauweise errichteten drei Garagen (eine mit Montagegrube) bieten Platz für vier Fahrzeuge.
Die Nutzfläche in den Garagen beträgt ca. 80 m².
Year of construction1928
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy113 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until21.12.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1993
Main fuel typeOil

Location Der Ort Lobeofsund gehört zur Gemeinde Fehrbellin.

Fehrbellin liegt etwa 60 km nordwestlich von Berlin und 12 km südlich von Neuruppin.

Der namensgebende Kernort der Gemeinde Fehrbellin liegt am Nordrand des Ländchens Bellin, eines kleinen Höhenzuges. Größere Teile des Gemeindegebietes liegen im Havelländischen Luch südlich des Kernortes. Nördlich der Kernstadt erstreckt sich das vom Rhin durchflossene Rhinluch, das hier nur drei Kilometer breit ist. An dieser Stelle wurde im späten Mittelalter die „Bellinsche Fähre“ betrieben, woraus sich der Name der Stadt entwickelte. Mit zunehmender Verlandung des Luchs wurde anstelle der Fähre ein Damm aufgeschüttet, der Fehrbellin mit Neuruppin verbindet. Nördlich des Rhinluches liegt die Ruppiner Platte. Fehrbellin gehört mit einer Fläche von 268 km² zu den flächengrößten Gemeinden in Deutschland. Das Gemeindegebiet hat Anteil am Wald Zootzen.

Fehrbellin liegt an der Landesstraße L 16 zwischen Neuruppin und Kremmen. Die Anschlussstellen Fehrbellin und Neuruppin-Süd an der A 24 (Berlin–Hamburg) befinden sich auf dem Gemeindegebiet.

Die Bahnstrecke Paulinenaue–Neuruppin mit den Haltepunkten Lobeofsund und Betzin-Karwesee sowie dem Bahnhof Fehrbellin ist seit 1970 für den Personenverkehr stillgelegt und inzwischen abgebaut.

Auf dem Gemeindegebiet liegt der Flugplatz Ruppiner Land.

Bildung in der Umgebung:

Johann-Heinrich-Bolte-Grundschule Fehrbellin
Oberschule „Schule am Rhin“ Fehrbellin
Grundschule Wustrau
Features / characteristics - Immobilie für die größere Familie
- großes Grundstück
- interessantes Sanierungsobjekt
- Massivbauweise
- drei Garagen (eine mit Montagegrube) für vier Fahrzeuge
- zwei überdachte Freisitze
- Stallgebäude
- Dachterrasse über Veranda
- teilweise neue Kunststofffenster mit Rollläden
- Teilkeller mit ca. 10 m²
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
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