Immobilien-Details

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Carport - RESERVIERT -

Objekt Daten
Objekt-Nr.5384
Ref. Jahr2018
Baujahr Gebäude2001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14612
OrtFalkensee
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.057 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Kaufpreis429.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5384 Ref. Jahr2018
Baujahr Gebäude2001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14612
OrtFalkensee LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.057 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Carports
StellplatzartCarport KücheEinbauküche
Kaufpreis429.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf großes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Es handelt sich um ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelcarport in idealer Wohnlage in Falkensee Falkenhagen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.057 m² großen Gartengrundstück. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Bosch-Markengeräten, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiger Flur mit Abstellraum unter der Treppe sowie ein Windfang. Im Flur führt ein Treppenhaus ins Obergeschoss.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Von einem der Zimmer führt eine Raumspartreppe in das Dachgeschoss.

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 70 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der sich im Bedarfsfall als zusätzlicher Wohnraum ausbauen lässt.

Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m².

Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein großer Carport mit zwei Stellplätzen und ein Geräteschuppen. Im ansprechend begrünten Garten ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert.

Die Gesamtnutzfläche im Carport beträgt ca. 35 m².
Baujahr Gebäude2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.12.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt.

Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhagen.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhagen ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden aus den 1900-1930er Jahren.

In Falkenhagen befinden sich das Falkenseer Rathaus mit dem Sitz der Stadtverwaltung, das Heimatmuseum und der Falkenhagener Anger mit der alten Dorfkirche und dem ehemaligen Dorfteich.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an frischer Luft ein.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld. Beide Regionalbahnhöfe bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Ausstattung / Besonderheiten - großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Ausbaureserve im Dachgeschoss
- grundsolide Massivbauweise aus Blähtonwandelementen mit Vollwärmeschutz
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Sprossenfenster mit Dreifachverglasung
- Türen und Fenster mit Sicherheitsverglasung und Pilzkopfverriegelung
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten von Bosch
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Bidet
- praktischer Abstellraum unter der Treppe
- großes Treppenhaus mit breiter, gefliester Treppe
- Fußboden im Erdgeschoss mit Laminat und Fliesen
- Fußböden im Obergeschoss mit Teppich, Laminat und Fliesen
- Doppelcarport
- Geräteschuppen im Garten
- Grundwasserbrunnen mit automatischer Anlage zur Gartenbewässerung
- DSL / SAT-TV im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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