property details

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Carport - RESERVIERT -

Property details
Property ID5384
Ref. Jahr2018
Year of construction2001
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Living area140 sqm
Usable area30 sqm
Size of Site1.057 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
HeatingGas, Solar
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Parking2 Carports
Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price429.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5384 Ref. Jahr2018
Year of construction2001 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14612
TownFalkensee CountryGermany
Living area140 sqm Usable area30 sqm
Size of Site1.057 sqm Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
HeatingGas, Solar HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Parking2 Carports
Type of parking spacesCarport KitchenBuilt in kitchen
Purchase price429.000 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Plan view
Video zur Immobilie
Property description Verkauf großes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Es handelt sich um ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelcarport in idealer Wohnlage in Falkensee Falkenhagen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.057 m² großen Gartengrundstück. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Bosch-Markengeräten, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiger Flur mit Abstellraum unter der Treppe sowie ein Windfang. Im Flur führt ein Treppenhaus ins Obergeschoss.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Von einem der Zimmer führt eine Raumspartreppe in das Dachgeschoss.

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 70 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der sich im Bedarfsfall als zusätzlicher Wohnraum ausbauen lässt.

Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m².

Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein großer Carport mit zwei Stellplätzen und ein Geräteschuppen. Im ansprechend begrünten Garten ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert.

Die Gesamtnutzfläche im Carport beträgt ca. 35 m².
Year of construction2001
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy107,8 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until15.12.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2001
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt.

Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhagen.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhagen ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden aus den 1900-1930er Jahren.

In Falkenhagen befinden sich das Falkenseer Rathaus mit dem Sitz der Stadtverwaltung, das Heimatmuseum und der Falkenhagener Anger mit der alten Dorfkirche und dem ehemaligen Dorfteich.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an frischer Luft ein.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld. Beide Regionalbahnhöfe bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Features / characteristics - großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Ausbaureserve im Dachgeschoss
- grundsolide Massivbauweise aus Blähtonwandelementen mit Vollwärmeschutz
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Sprossenfenster mit Dreifachverglasung
- Türen und Fenster mit Sicherheitsverglasung und Pilzkopfverriegelung
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten von Bosch
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Bidet
- praktischer Abstellraum unter der Treppe
- großes Treppenhaus mit breiter, gefliester Treppe
- Fußboden im Erdgeschoss mit Laminat und Fliesen
- Fußböden im Obergeschoss mit Teppich, Laminat und Fliesen
- Doppelcarport
- Geräteschuppen im Garten
- Grundwasserbrunnen mit automatischer Anlage zur Gartenbewässerung
- DSL / SAT-TV im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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