property details

Großes Einfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage -RESERVIERT-

Property details
Property ID5390
Ref. Jahr2018
Year of construction1994
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14641
TownWustermark
CountryGermany
Living area129 sqm
Usable area97 sqm
Size of Site638 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Parking1 Underground parking space
Type of parking spacesUnderground garage
Purchase price300.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5390 Ref. Jahr2018
Year of construction1994 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14641
TownWustermark CountryGermany
Living area129 sqm Usable area97 sqm
Size of Site638 sqm Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
HeatingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Parking1 Underground parking space
Type of parking spacesUnderground garage Purchase price300.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Video zur Immobilie
Property description Verkauf eines großen Einfamilienhauses mit Vollkeller und Tiefgarage

Es handelt sich um ein familienfreundliches und geräumiges Einfamilienhaus.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 in energiesparender Fertigbauweise als Holzständerkonstruktion errichtet.
Es teilt sich in ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss, einen Spitzboden und Vollkeller mit Tiefgarage auf und befindet sich auf einem sonnigen und nach Süden ausgerichteten ca. 638 m² großen Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Südterrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie eine geräumige Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss und eine massive Treppe in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 78 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige und helle Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Flur mit Galerie. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 51 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, welcher sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².

Im Vollkeller befinden sich ein großer Raum, welcher z.B. als Arbeitsraum bzw. als Hobbyraum genutzt werden kann, ein Raum mit der Haus- und Heizungstechnik, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner, eine große Tiefgarage mit elektrischem Tor sowie ein Flur. Der Keller verfügt zusätzlich über einen Außenzugang zur Gartenseite.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 72 m² sowie eine Raumhöhe von 2,25 m.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus aus Holz sowie ein Pkw-Stellplatz.
Year of construction1994
ConditionRenovation required
DevelopmentDeveloped
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy81,6 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until14.01.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1994
Main fuel typeGas

Location Die amtsfreie Gemeinde Wustermark liegt im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Die heutige Gemeindestruktur wurde durch eine Gemeindereform im Jahr 2003 aus den Gemeinden Buchow-Karpzow, Elstal, Hoppenrade, Priort und Wustermark gebildet.

Der gepflegte Ort befindet sich westlich von Berlin-Spandau, südlich von der Stadt Nauen und nördlich von der Landeshauptstadt Potsdam.

Durch die Autobahnanschlussstelle Berlin-Spandau der A10, die Bundesstraße 5 und schnelle und komfortable Regionalbahnanbindungen sind sehr gute Verkehrsanbindungen nach Berlin und in alle Richtungen gegeben.

In Wustermark befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und das bekannte „B5 Designer Outlet Berlin“.

Das Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“ mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. Das zwischen Berlin und Wustermark an der B5 gelegene Einkaufscenter „HavelPark Dallgow“ und der neu entstandene „Karls Erdbeerhof“ erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Features / characteristics - energiesparende Fertigbauweise (Holzständerwerk)
- Fassadengestaltung im Erdgeschoss mit traditionellen Verblendsteinmauerwerk
(ganzer Stein) und im Dachgeschossbereich mit echtem Schiefer
- Gas-Zentralheizung der Firma Klöckner mit 140 Liter Warmwasserspeicher
- teilweise elektrische Rollläden an allen Fenstern
- moderne Fenster aus Holz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- große Südterrasse
- teilweise Spots in den Dachkästen
- Vollkeller mit Tiefgarage
- Regenwasser-Zisterne zur Gartenbewässerung (6000 Liter)
- elektrisches Garagentor
- Gartenhaus aus Holz
- zusätzlicher Pkw-Stellplatz
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
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