Immobilien-Details

Schöne vermietete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung -RESERVIERT-

Objekt Daten
Objekt-Nr.5394_A
Ref. Jahr2018
Baujahr Gebäude1997
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ16767
OrtLeegebruch
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Vermietbare Fläche65 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis120.000 €
Hausgeld260 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
mtl. Mieteinnahmen (Ist)540 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)540 €
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5394_A Ref. Jahr2018
Baujahr Gebäude1997 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ16767
OrtLeegebruch LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche65 m²
Nutzfläche16 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m² Vermietbare Fläche65 m²
Anzahl Wohneinheiten8 BefeuerungGas
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis120.000 € Hausgeld260 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
mtl. Mieteinnahmen (Ist)540 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)540 € Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf einer vermieteten Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz

Es handelt sich um eine gepflegte und helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer kleinen Wohnanlage.

Das Wohnhaus mit seinen insgesamt acht Wohneinheiten wurde ca. 1997 errichtet. Für diese Wohneinheit steht ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich in ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine praktische Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleiner Abstellraum sowie eine Diele auf. Von allen drei Zimmern hat man Zugang zu einem der zwei Balkone.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 65,00 qm.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 540,- €.
Die monatliche Nettowarmmiete beträgt derzeit 740,- € (inkl. PKW-Stellplatz)
Der PKW-Stellplatz kostet derzeit 20,-€ monatlich.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 260,- €.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Die hier angebotene Wohnung ist vermietet und soll vermietet als Anlageobjekt verkauft werden.
Baujahr Gebäude1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.09.2024
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Der ruhige ca. 7000 Einwohner zählende Ort Leegebruch liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Gemeinde liegt mitten im Havelländischen Luch und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow.

Sehenswert in der Umgebung sind das Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle Vehlefanz und das Schloss Schwante.

Der S-Bahnhof Oranienburg sowie der Regionalbahnhof Velten sind in ca. 7 Autominuten erreichbar. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen.

Die Anschlussstelle Kreuz Oranienburg an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist nur ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.

Der sehr saubere Ort verfügt unter anderem über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Supermärkte, ein Hotel, eine Festwiese und vieles mehr. Die nähere Umgebung bietet schöne Badeseen u.a. auch mit Wasserskianlage.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und befestigten Anliegerstraße nur ca. 5 Minuten Fußweg vom Ortszentrum entfernt.
Ausstattung / Besonderheiten - helle drei-Zimmer-Wohnung mit vielen Fensterflächen
- Parkett im Wohnzimmer
- zwei Balkone
- Einbauküche
- Kellerraum
- gepflegte und ruhige Wohnanlage
- grünes Wohnumfeld
- eigener Pkw-Stellplatz im Freien
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
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