Immobilien-Details

Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

Objekt Daten
Objekt-Nr.5396
Ref. Jahr2018
Baujahr Gebäude1996
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14476
OrtPotsdam
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis180.000 €
Hausgeld243 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abbezugsfrei
Objekt-Nr.5396 Ref. Jahr2018
Baujahr Gebäude1996 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ14476
OrtPotsdam LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage KücheEinbauküche
Kaufpreis180.000 € Hausgeld243 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abbezugsfrei
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf einer bezugsfreien Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und herrlichem Weitblick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Wohnhaus mit seinen insgesamt drei Treppenaufgängen mit jeweils 8 Wohneinheiten befindet in unverbauter Lage an einem weitläufigen Wiesengebiet auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück.

Das im Jahr 1996 in grundsolider Massivbauweise errichtete Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, erstes, zweites und drittes Obergeschoss sowie Vollkeller mit Tiefgarage auf.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Wohnhauses.
Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur auf.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 60 m².

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

Wohngeld:
Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich ca. 243,00 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Hierbei sind 225,00 € für die Wohnung sowie 18,00 € für die Tiefgarage kalkuliert.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen geplant.

Die idyllische Lage der Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Potsdam sowie der neuwertige Zustand der Wohnung sind nahezu perfekt. Eine Besichtigung der Immobilie lohnt sich. Diese Wohnung wird Sie begeistern.
Baujahr Gebäude1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.02.2018
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Lage Fahrland ist seit Oktober 2003 ein Ortsteil von Potsdam, der sich im Nordwesten des Stadtgebietes befindet.

Die Ortschaft liegt nördlich des Fahrlander Sees und grenzt im Nordosten an den Naturschutzpark Döberitzer Heide.

Am Nordufer des Fahrlander Sees befindet sich der geographische Mittelpunkt des Bundeslandes Brandenburg. Dieser Punkt ist mit einer Stehle aus Edelstahl markiert.

Sehenswert im Stadtgebiet ist die 1758 erbaute und 1798 an die heutige Stelle umgesetzte Bockwindmühle. Von den ursprünglich drei Mühlen in Fahrland ist sie die letzte und darüber hinaus weitestgehend original erhaltene. Sie wurde bis in das Jahr 1967 als Kornmühle betrieben.

Fahrland ist mit dem Pkw über die A 10, Ausfahrt Potsdam-Nord, und entlang der Bundesstraße 273 erreichbar. Aus der Potsdamer Innenstadt ist weiterhin die Buslinie 609 eingerichtet, welche halbstündlich die Potsdamer Ortsteile Marquardt, Satzkorn und Kartzow bedient.
Ausstattung / Besonderheiten - ruhige und idyllische Wohnlage
- nur unweit von Potsdam entfernt
- grundsolide Massivbauweise
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
- Fußboden mit Laminat
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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