property details

Einfamilienhaus im Bungalowstil in guter Lage

Property details
Property ID5406
Ref. Jahr2018
Year of construction1932
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14641
TownWustermark
CountryGermany
Living area90 m²
Usable area25 m²
Size of Site820 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Parking1 Carport
1 open place
Type of parking spacesCarport, Parking outdoors
KitchenBuilt in kitchen
available onSubject to agreement
Property ID5406 Ref. Jahr2018
Year of construction1932 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14641
TownWustermark CountryGermany
Living area90 m² Usable area25 m²
Size of Site820 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
HeatingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Parking1 Carport
1 open place
Type of parking spacesCarport, Parking outdoors KitchenBuilt in kitchen
available onSubject to agreement
Plan view
Video zur Immobilie
Property description Verkauf eines Einfamilienhauses im Bungalowstil

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus auf einem sonnigen Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1932 in Massivbauweise errichtet.
Es teilt sich in ein Erdgeschoss und einen Spitzboden sowie einen Anbau mit Abstellraum auf und befindet sich auf einem sonnigen 820 m² großen Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche/WC, ein Flur, eine geräumige Hauseingangsdiele sowie ein verglaster Windfang im Eingangsbereich.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².
Im Flur des Hauses befindet sich eine Luke zum Spitzboden.

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, welcher sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Am Haus befindet sich ein massiver, ca. 5 m² großer Schuppenanbau welcher zurzeit als Abstellraum genutzt wird.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein Pkw-Carport aus Holz sowie ein kleiner Holzschuppen. Ein liebevoll gemauerter, rustikaler Gartenbrunnen steht zur kostenlosen Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden viele Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an dem Haus vorgenommen. (siehe Ausstattung/Beschreibung)
Year of construction1932
ConditionRenovation required
DevelopmentDeveloped
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy129,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until07.03.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1995
Main fuel typeGas

Location Die amtsfreie Gemeinde Wustermark liegt im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Die heutige Gemeindestruktur wurde durch eine Gemeindereform im Jahr 2003 aus den Gemeinden Buchow-Karpzow, Elstal, Hoppenrade, Priort und Wustermark gebildet.

Der gepflegte Ort befindet sich westlich von Berlin-Spandau, südlich von der Stadt Nauen und nördlich von der Landeshauptstadt Potsdam.

Durch die Autobahnanschlussstelle Berlin-Spandau der A10, die Bundesstraße 5 und schnelle und komfortable Regionalbahnanbindungen sind sehr gute Verkehrsanbindungen nach Berlin und in alle Richtungen gegeben.

In Wustermark befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und das bekannte „B5 Designer Outlet Berlin“.

Das Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“ mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. Das zwischen Berlin und Wustermark an der B5 gelegene Einkaufscenter „HavelPark Dallgow“ und der neu entstandene „Karls Erdbeerhof“ erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Features / characteristics - Massivbauweise
- Gastherme der Firma Vaillant Bj. 1995
- Rollläden manuell im gesamten Haus (außer 1 Zimmer)
- moderne PVC Thermo-Doppelfenster Bj. 1999
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln Bj. 1999
- neuer, schmiedeeiserner Gartenzaun
- eigener Gartenwasserbrunnen
- massiver Schuppenanbau
- Pkw-Carport aus Holz
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
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