Immobilien-Details

Modernes Reihenmittelhaus mit Blick in die Natur

Objekt Daten
Objekt-Nr.5427_A
Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr15
Baujahr Gebäude1997
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ14612
OrtFalkensee
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße178 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis325.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abab sofort
Objekt-Nr.5427_A Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr15
Baujahr Gebäude1997 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ14612
OrtFalkensee LandDeutschland
Wohnfläche134 m² Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße178 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche6 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Kaufpreis325.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abab sofort
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Reihenmittelhaus mit Teilkeller und Blick in die Natur

Es handelt sich um ein familienfreundliches Reihenmittelhaus in letzter Reihe einer ca. 1997 in aufwendiger Massivbauweise und moderner Architektur errichteten Reihenhausanlage.

Das sehr gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage auf einem sonnigen Gartengrundstück.

Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein beheizbarer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Flur sowie der Eingangsbereich. Im Eingangsbereiches führt eine schöne Treppenanlage in das Obergeschoss und in den Teilkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 54 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Loggia mit kleinem Balkon sowie ein Flur. Im Flur führt eine schöne Treppenanlage in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca.51 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 28 m².

Im Teilkeller befinden sich ein Mehrzweckraum sowie ein Raum mit der Haus- und Heiztechnik.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 33 m².

Der Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet und geschmackvoll angelegt.

Am Ende des Gartens steht eine eigene Pkw Garage mit Abstellraum zur Verfügung.
Baujahr Gebäude1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch96,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.04.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Sie ist eingebettet in eine Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Zentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, hat Falkensee unterschiedliche Ortsteile. In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßen- und Verkehrsbau investiert.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhöh ist eine gepflegte und sehr beliebte Wohngegend, die mit repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Stadtvillen bebaut ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von ca. 400 m. Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur ca. 600 m entfernt. Die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.
Ausstattung / Besonderheiten - sehr gepflegten Wohnanlage
- aufwendige Massivbauweise
- moderne Architektur
- sehr gepflegtes Reihenmittelhaus
- nahe des Falkenhagener Sees und der Berliner Stadtgrenze
- Teilkeller
- beheizter Wintergarten
- Einbauküche
- Fußböden teilweise mit Laminat
- Fußbodenheizung
- sehr gepflegter und liebevoll angelegter Gartenanteil
- eigene Pkw- Garage mit Abstellraum
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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