property details

Einfamilienhaus - Innenstadtlage - neu saniert

Property details
Property ID5447_D
Year of construction1870
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code14641
TownNauen
CountryGermany
Living area123 m²
Usable area18 m²
plot surface100 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Type of parking spacesOutdoor parking
Purchase price275.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5447_D Year of construction1870
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code14641 TownNauen
CountryGermany Living area123 m²
Usable area18 m² plot surface100 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Type of parking spacesOutdoor parking Purchase price275.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
Video zur Immobilie

Mit dem Aufruf des Videos erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre Daten an YouTube übermittelt werden und dass Sie die Datenschutzerklärung gelesen haben.

Property description Verkauf saniertes Einfamilienhaus in bester Innenstadtlage

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Stadthaus) in einem neu sanierten Zustand.

Das Wohnhaus wurde ca. 1870 in Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf und befindet sich auf einem ca. 100 m² großen Grundstück in allerbester Innenstadtlage in der Altstadt von Nauen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 vollständig saniert, wie zum Beispiel die Elektro- und Sanitärinstallation inklusive einer neuen Gasheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Zugang zur großen Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in das Obergeschoss und den Teilkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 45 m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 48 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Flur. Ein Zimmer besteht aus einem ausgebauten Dachstudio und im anderen Zimmer ist die neue Gasheizung untergebracht.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m².

Im Teilkeller befindet sich ein Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Der Teilkeller verfügt über eine Stehhöhe von ca. 1,70 m.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 10 m².

Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein massiv gebautes Nebengelass.
Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca. 8 m².
Year of construction1870
ConditionFirst use after renovation
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until11.10.2023
Final energy demand72 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2020
Main fuel typeGas

Location Die Stadt Nauen im Havelland ist die traditionelle "Funkstadt" vor den Toren Berlins. Nauen im westlichen Teil des Osthavellandes ist Verwaltungsstadt mit einer wunderschönen und größtenteils sanierten historischen Altstadt. Gebäude in moderner Architektur harmonieren mit der klassischen Bauweise alter Bürger- und Stadthäuser. Viele aufwendig restaurierte Wohn- und Geschäftshäuser umgeben den Platz vor der Kirche.

Nauens Infrastruktur ist gut entwickelt und die Bewohner finden alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindertagesstätten, Regionalbahnhof, Krankenhaus, Freibad und Stadtverwaltung liegen in unmittelbarer Nähe.
Vom Regionalbahnhof in Nauen gelangt man in ca. 30 Minuten in die Berliner City.
Features / characteristics - Immobilie für die mittelgroße Familie
- Innenstadtlage und mit ruhigem Wohnumfeld
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- neue Gasheizung von 2020
- Massivbauweise
- Fenster mit Rollläden
- Teilkeller mit ca. 10 m² Nutzfläche
- Nebengelass mit ca. 8 m²
- Terrasse mit Holz belegt
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
www.ema-immobilienwert.de

contact us quick and easy

EMA Immobilien GmbH
Phone: 0 33 22 - 421 19 10
MAIL: info@ema-immobilien.de

Our team - EMA Immobilien

Search