Immobilien-Details

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Balkon

Objekt Daten
Objekt-Nr.5453_A
Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr13
Baujahr Gebäude2001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ14656
OrtBrieselang
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße225 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis270.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5453_A Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr13
Baujahr Gebäude2001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ14656
OrtBrieselang LandDeutschland
Wohnfläche118 m² Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße225 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis270.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Balkon

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in grundsolider Massivbauweise mit viel Platz für die Familie zum Wohlfühlen in einer ruhigen Wohnlage von Brieselang.

Besonderheit: Die Immobilie (Doppelhaus) ist nach WEG-Recht errichtet und aufgeteilt.

Das Haushälfte teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 225 m² großen Gartengrundstück. Durch die familienfreundliche Aufteilung der Räume, eignet sich die Doppelhaushälfte ideal für einen Drei- bis Vier-Personen-Haushalt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Windfang. Im Esszimmer führt eine Stahltreppe mit Holzstufen in das Obergeschoss.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 61 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. In zwei der Zimmer befindet sich ein Zugang zum Balkon. Im Flur führt eine Stahltreppe mit Holzstufen in das Dachgeschoss.
Die Wohnnutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer sowie ein Abstellraum.
Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 17 m².

Vor dem Haus befinden sich ein Geräteschuppen aus Holz sowie eine Freifläche als Parkmöglichkeit für zwei PKWs.
Die Nutzfläche im Geräteschuppen beträgt ca. 4 m².
Baujahr Gebäude2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch209,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.06.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Fahrtzeiten betragen nach Berlin-Spandau ca. 15 bis 20 Minuten, nach Berlin-Zoologischer Garten ca. 25 bis 33 Minuten und zum Berliner Ostbahnhof ca. 42 bis 50 Minuten.

Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt.
Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee.

Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.

Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center", das Einkaufszentrum "Havelpark" und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Ausstattung / Besonderheiten - grundsolide Massivbauweise
- neuer Fassadenanstrich in 2015
- Fußbodenbeläge mit Fliesen und Laminat
- Rollläden im Erdgeschoss
- großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- offene Küche mit Tresen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vaillant-Gasheizung mit Warmwasserspeicher Baujahr 2016
- zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Geräteschuppen aus Holz
- DSL/SAT-TV im Haus
- voll erschlossen
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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