Immobilien-Details

Drei-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon

Objekt Daten
Objekt-Nr.5459
Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr12
Baujahr Gebäude1996
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ14476
OrtPotsdam / Fahrland
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis129.000 €
Hausgeld272 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar ab01.08.2018
Objekt-Nr.5459 Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr12
Baujahr Gebäude1996 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ14476
OrtPotsdam / Fahrland LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche62 m²
Nutzfläche5 m² Gesamtfläche67 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche Kaufpreis129.000 €
Hausgeld272 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar ab01.08.2018
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf bezugsfreie Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Es handelt sich um eine helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung als Maisonette mit großem Balkon mit optimaler Südausrichtung und Tiefgaragenstellplatz.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück in ruhiger Lage an einem weitläufigen Wiesengebiet.

Das Wohnhaus mit seinen 14 Wohneinheiten teilt sich in Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Souterrain bzw. Vollkeller mit Tiefgarage auf.

Die angebotene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain des Wohnhauses.
Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur auf. Im Wohnzimmer führt eine Treppe in das Souterrain. Im Souterrain befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum.
Die Wohnnutzfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 67 m².

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Wohngeld:
Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich ca. 272,00 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen geplant.

Die idyllische Lage der Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Potsdam sowie der neuwertige Zustand der Wohnung sind nahezu perfekt. Eine Besichtigung der Immobilie lohnt sich. Diese Wohnung wird Sie begeistern.
Baujahr Gebäude1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.09.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Fahrland ist seit Oktober 2003 ein Ortsteil von Potsdam, der sich im Nordwesten des Stadtgebietes befindet.

Die Ortschaft liegt nördlich des Fahrlander Sees und grenzt im Nordosten an den Naturschutzpark Döberitzer Heide.

Am Nordufer des Fahrlander Sees befindet sich der geographische Mittelpunkt des Bundeslandes Brandenburg. Dieser Punkt ist mit einer Stehle aus Edelstahl markiert.

Sehenswert im Stadtgebiet ist die 1758 erbaute und 1798 an die heutige Stelle umgesetzte Bockwindmühle. Von den ursprünglich drei Mühlen in Fahrland ist sie die letzte und darüber hinaus weitestgehend original erhaltene. Sie wurde bis in das Jahr 1967 als Kornmühle betrieben.

Fahrland ist mit dem Pkw über die A 10, Ausfahrt Potsdam-Nord, und entlang der Bundesstraße 273 erreichbar. Aus der Potsdamer Innenstadt ist weiterhin die Buslinie 609 eingerichtet, welche halbstündlich die Potsdamer Ortsteile Marquardt, Satzkorn und Kartzow bedient.
Ausstattung / Besonderheiten - ruhige und idyllische Wohnlage
- unweit von Potsdam entfernt
- grundsolide Massivbauweise
- moderne Architektur
- großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- Fußboden mit Laminat
- Küche mit Einbauküche
- Kellerraum
- fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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