Immobilien-Details

Attraktive Geschäftsräume/Büroräume in Berlin-Spandau

Objekt Daten
Objekt-Nr.5460
Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude2012
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ13593
OrtBerlin
LandDeutschland
Gesamtfläche101 m²
Bürofläche101 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete2.000 €
Kaltmiete2.000 €
Provision2,38-fache der Netto-Kaltmiete (inklusive 19% MwSt.)
Kaution2 Monatskaltmieten
Verfügbar absofort
Objekt-Nr.5460 Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude2012 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ13593
OrtBerlin LandDeutschland
Gesamtfläche101 m² Bürofläche101 m²
Anzahl Zimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete2.000 € Kaltmiete2.000 €
Provision2,38-fache der Netto-Kaltmiete (inklusive 19% MwSt.) Kaution2 Monatskaltmieten
Verfügbar absofort
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Vermietung helle und moderne Gewerberäume in Berlin-Spandau

Es handelt sich um helle und moderne Gewerberäume für ein Büro bzw. eine Praxis oder ein Ladengeschäft in einem 2012 errichteten Flachbau. Die Gewerbefläche befindet sich direkt neben einem stark frequentierten Verbrauchermarkt in Berlin-Spandau.

In der sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Gewerbeeinheit wird derzeit ein Salzdom betrieben.

Das Objekt teilt sich auf in einen großer Empfangs- und Beratungsbereich, einem Behandlungsraum, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum.
Die Gesamtfläche der Gewerberäume beträgt ca. 101 m².

Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.
Baujahr Gebäude2012
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis27.01.2022
Endenergiebedarf229 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahn Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE- Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die angebotenen Gewerberäume befinden sich direkt in der Fußgängerzone des historischen Stadtkerns.
Ausstattung / Besonderheiten - gepflegtes Gewerbeobjekt direkt in Berlin-Spandau
- einen lichtdurchfluteten Empfangs- und Beratungsbereich
- eignet sich hervorragend für eine Praxis
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,38-fache der Netto-Kaltmiete (inklusive 19% MwSt.) wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Abschluss des Gewerbemietvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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