property details

Attraktive Geschäftsräume/Büroräume in Berlin-Spandau

Property details
Property ID5460
Ref. Jahr2019
Year of construction2012
Type of usagebusiness
Marketing methodRent
Property classOffices
Property typeOffice space
Postal code13593
TownBerlin
CountryGermany
Surface Area101 m²
Office space101 m²
Number of rooms2
HeatingGas
HeatingFloor heating
Cable/ satellite TVYes
Net rent2.000 €
Rent exclusive of heating2.000 €
Commission2,38-fache der Netto-Kaltmiete (inklusive 19% MwSt.)
Deposit2 Monatskaltmieten
available oninstantly
Property ID5460 Ref. Jahr2019
Year of construction2012 Type of usagebusiness
Marketing methodRent Property classOffices
Property typeOffice space Postal code13593
TownBerlin CountryGermany
Surface Area101 m² Office space101 m²
Number of rooms2 HeatingGas
HeatingFloor heating Cable/ satellite TVYes
Net rent2.000 € Rent exclusive of heating2.000 €
Commission2,38-fache der Netto-Kaltmiete (inklusive 19% MwSt.) Deposit2 Monatskaltmieten
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Property description Vermietung helle und moderne Gewerberäume in Berlin-Spandau

Es handelt sich um helle und moderne Gewerberäume für ein Büro bzw. eine Praxis oder ein Ladengeschäft in einem 2012 errichteten Flachbau. Die Gewerbefläche befindet sich direkt neben einem stark frequentierten Verbrauchermarkt in Berlin-Spandau.

In der sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Gewerbeeinheit wird derzeit ein Salzdom betrieben.

Das Objekt teilt sich auf in einen großer Empfangs- und Beratungsbereich, einem Behandlungsraum, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum.
Die Gesamtfläche der Gewerberäume beträgt ca. 101 m².

Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.
Year of construction2012
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)Demand certificate business
Energy pass valid until27.01.2022
Final energy demand229 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2012
Main fuel typeGas

Location Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahn Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE- Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die angebotenen Gewerberäume befinden sich direkt in der Fußgängerzone des historischen Stadtkerns.
Features / characteristics - gepflegtes Gewerbeobjekt direkt in Berlin-Spandau
- einen lichtdurchfluteten Empfangs- und Beratungsbereich
- eignet sich hervorragend für eine Praxis
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,38-fache der Netto-Kaltmiete (inklusive 19% MwSt.) wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Abschluss des Gewerbemietvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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