Immobilien-Details

Winkelbungalow auf großem Gartengrundstück -RESERVIERT-

Objekt Daten
Objekt-Nr.5467
Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr5
Baujahr Gebäude2005
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14621
OrtSchönwalde-Glien / Schönwalde-Siedlung
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße921 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
KaminJa
Kaufpreis375.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5467 Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr5
Baujahr Gebäude2005 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14621
OrtSchönwalde-Glien / Schönwalde-Siedlung LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße921 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
StellplatzartCarport KücheEinbauküche
KaminJa Kaufpreis375.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Einfamilienhaus als Winkelbungalow auf großem Gartengrundstück

Es handelt sich um ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Doppelcarport, Fasssauna sowie Yakuzi (Außenwhirlpool) auf einem ca. 921 m² großen Gartengrundstück.

Das im Jahr 2005 in grundsolider Massivbauweise errichtete und geschmackvoll ausgestattete Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit dekorativem Kamin und Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse, ein großes Zimmer, zwei kleinere Zimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Regendusche, ein Gäste-WC, ein Raum mit der Heizung, ein Vorratsraum sowie eine Diele. In der Diele führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur als zusätzliche Abstellfläche eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 50 m².

Auf dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten und liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich ein großes in Massivbauweise errichtetes Nebengelass, ein Carport mit maximal vier PKW-Stellplätzen, ein Gartenpavillon aus Holz, eine Fasssaune, ein Yakuzi sowie ein weiterer überdachter Freisitz.
Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca. 25 m².
Baujahr Gebäude2005
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch88,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.07.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau.

Das Wohnhaus liegt im sehr beliebten Gemeindeteil Schönwalde-Siedlung, sehr ruhig und idyllisch gelegen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen und liebevoll angelegten Gartengrundstücken.
Ausgedehnte Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebiete rahmen diesen Ortsteil und das gesamte Gemeindegebiet ein.

Die Bewohner der Siedlung schätzen das grüne Wohnumfeld, den hohen Freizeit- und Erholungswert, die direkte Nähe zu Berlin und die vorhandene, gut ausgeprägte Infrastruktur.

Das Rathaus mit Sitz der Gemeindeverwaltung, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Grundschule, Kindertagesstätte sowie ein schöner Badesee befinden sich nur wenige Meter entfernt und sind fußläufig erreichbar. Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.
Ausstattung / Besonderheiten - gepflegte Immobilie
- ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt
- grundsolide Massivbauweise
- Einfamilienhaus im Stil eines Winkelbungalows
- überdachter Hauseingang
- Außenfensterbänke aus Granit
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertheizung der Firma Wolf mit Warmwasserspeicher
- Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- alle Fußböden mit Fliesen
- dekorativer Kamin im Wohnbereich
- große überdachte Terrasse
- zusätzlicher überdachter Freisitz im Garten
- Gartenpavillon aus Holz
- Fasssauna und Yakuzi (Außenwhirlpool)
- großes Nebengelass in Massivbauweise
- Grundstück vollständig eingefriedet
- schmiedeeiserner Gartenzaun zur Straße
- elektrisches Gartentor
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- SAT-TV/DSL im Haus
- voll erschlossen
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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