Immobilien-Details

Reifenservice mit drei Mietwohnungen

Objekt Daten
Objekt-Nr.5471
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr15
Baujahr Gebäude1960
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ14797
OrtKloster Lehnin
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Gesamtfläche730 m²
Lagerfläche252 m²
Grundstücksgröße2.100 m²
Gewerbefläche593 m²
Kaufpreis350.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.000 €
Mieteinnahmen pro Monat1.000 €
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5471 Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr15 Baujahr Gebäude1960
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypWerkstatt
PLZ14797 OrtKloster Lehnin
LandDeutschland Wohnfläche143 m²
Gesamtfläche730 m² Lagerfläche252 m²
Grundstücksgröße2.100 m² Gewerbefläche593 m²
Kaufpreis350.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.000 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.000 €
Mieteinnahmen pro Monat1.000 € Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Reifendienst mit drei vermieteten Wohnungen und mit kompletten Maschinenpark

Es handelt sich um einen alt eingesessenen und gut laufenden Reifendienst in Kloster-Lehnin.

Auf dem ca. 2.100 m² großen Gewerbegrundstück in Ortsrandlage befinden sich ein voll unterkellerter Massivbau, ein weiteres Werkstatt- bzw. Lagergebäude und ein Überseecontainer.

Im Dachgeschoss des alteingesessenen Reifendienstes befinden sich drei vermietete und schön geschnittene Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 34, 36 und 73 m².

Die Immobilie wird mit allen Maschinen, Werkzeugen und Hebebühnen verkauft.
Dadurch besteht die Möglichkeit eine sehr gut laufende Existenz zu übernehmen oder mit einem bereits bestehenden Gewerbe in diese Region zu expandieren.
Der Reifendienst hat sich auf die Montage von Pkw,- Lkw,- und Landmaschinenreifen spezialisiert.
Die Räumlichkeiten bieten auch die Möglichkeit, als Kfz-Werkstatt weitergeführt zu werden.
Derzeit sind alle drei Mietwohnungen vermietet.

Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell ca. 12.000,00 €.
Baujahr Gebäude1960
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch125,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.08.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage Kloster Lehnin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg.

Kloster Lehnin liegt an den Landesstraßen L 86 zwischen Golzow und Groß Kreutz und L 88 zwischen Brandenburg an der Havel und Beelitz. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Netzen und Lehnin an der A 2. Das Autobahndreieck Werder liegt auf Gemeindegebiet.

Das Kloster Lehnin ist eine ehemalige Zisterzienserabtei im Ort Lehnin. Diese Gemeinde südwestlich von Potsdam ist nach dem Kloster benannt. 1180 gegründet und im Zuge der Reformation 1542 säkularisiert, beherbergt es seit 1911 das Luise-Henrietten-Stift. Das Kloster liegt im Zentrum der Hochfläche Zauche in wald- und wasserreicher Umgebung rund 700 Meter vom Klostersee entfernt.
Ausstattung / Besonderheiten - Massivbau
- voll unterkellert
- drei vermietete Mietwohnungen (monatliche Kaltmieteinnahmen ca. 1.000,-€)
- neue Dacheindeckung und Fenster im Jahr 1999
- massivgebautes Lagerhaus mit Werkstatt
- mit vollständigem Fuhr- und Maschinenpark
- Ölheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1995
- voll erschlossen
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
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