Immobilien-Details

Neubau Erstbezug - Vermietung exklusive Doppelhaushälfte in Seenähe

Objekt Daten
Objekt-Nr.5481
Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ14612
OrtFalkensee
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.590 €
Kaution4.770 €
Verfügbar ab01.03.2019
Objekt-Nr.5481 Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude2018 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ14612
OrtFalkensee LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße200 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaltmiete1.590 € Kaution4.770 €
Verfügbar ab01.03.2019
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine exklusive Doppelhaushälfte (Erstbezug) nur ca. 300 Meter vom See entfernt.

Das Architektenhaus wurde im Jahre 2018 in aufwendiger Massivbauweise fertiggestellt und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Edle Materialien in Verbindung mit modernem Design und Wohnkomfort zeichnen dieses energiesparende Haus aus.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse, ein großes Esszimmer, eine offene Küche mit neuer Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine geräumige Hauseingangsdiele.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt (inkl.1/2 Terrasse) ca. 74 m².
Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,78 m.

Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei gleich große Zimmer, ein weiteres Zimmer mit anschließender Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen Flur.
Die Wohnnutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 66 m².
Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,59 m.

Zum Haus gehört ein eigener PKW-Stellplatz für ein bis zwei Autos am Eingangsbereich des Hauses.
Es besteht die Möglichkeit zum Stellen einer Garage und eines Gartenhauses (auf eigene Kosten)
Der Garten ist bereits mit Rasen angelegt und eingezäunt.
Baujahr Gebäude2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.06.2027
Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerErdwärme

Lage Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt.

Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhagen.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhagen ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden aus den 1900-1930er Jahren.

In Falkenhagen befinden sich das Falkenseer Rathaus mit dem Sitz der Stadtverwaltung, das Heimatmuseum und der Falkenhagener Anger mit der alten Dorfkirche und dem ehemaligen Dorfteich.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an frischer Luft ein.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld. Beide Regionalbahnhöfe bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Ausstattung / Besonderheiten - Erstbezug/fertiggestellt
- qualitativ hochwertige Massivbauweise
- nur ca. 300 m vom See entfernt
- Niedrigenergiehaus mit Erdwärme
- keine Dachschrägen
- ca. 200 m² Garten
- ca. 26 m² große Terrasse
- Stellmöglichkeit für Garage oder Gartenhaus
- neue Einbauküche mit Induktionskochplatte (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
- Bad mit großer, bodengleicher Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- 3-fach Verglasung im gesamten Haus
- elektrische Rollläden (Aluminium) im gesamten Haus
- alle Fußböden gefließt
- PKW-Stellplatz am Hauseingang
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Ihr schneller Kontakt zu uns

EMA Immobilien GmbH
TELEFON: 0 33 22 - 421 19 10
MAIL: info@ema-immobilien.de

Unser Team - EMA Immobilien

Suche