Immobilien-Details

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Carport

Objekt Daten
Objekt-Nr.5477_C
Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr16
Baujahr Gebäude1997
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ14621
OrtSchönwalde-Glien / Wansdorf
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße186 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche, offene Küche
KaminJa
Kaufpreis275.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5477_C Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr16
Baujahr Gebäude1997 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ14621
OrtSchönwalde-Glien / Wansdorf LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße186 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
StellplatzartCarport KücheEinbauküche, offene Küche
KaminJa Kaufpreis275.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Carport

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in grundsolider Massivbauweise.

Das Reihenmittelhaus teilt sich Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem optimal nach Süden ausgerichteten und liebevoll angelegten Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit rustikalem Kamin und Zugang zur Südterrasse, eine zum Wohnbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Diele.
Im Wohnbereich führt eine mit Fliesen belegte Massivtreppe in den Vollkeller und eine Buchenholztreppe in das Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Flur.
Im Flur führt eine vollwertige Geschosstreppe aus Buchenholz in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 50 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein bereits wärmegedämmter Raum mit der Heizungsanlage. Der Raum eignet sich ideal zum Ausbau als zusätzliche Wohnfläche.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 25 m².

Im Vollkeller befinden sich drei Räume und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. In einem der Räume ist eine Saunakabine und eine Duschkabine eingebaut. Die Räume werden für die Hausanschlüsse, als Hauswirtschaftsraum und als Werkstatt genutzt.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 55 m² und die Raumhöhe ca. 2,10 m.

Auf dem sonnigen und liebevoll angelegten Gartengrundstück befindet sich ein Gartenteich mit Bachlauf, ein Gartenhaus aus Holz mit ca. 5 m² Nutzfläche und ein Carport mit einem Pkw-Stellplatz.
Baujahr Gebäude1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.09.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit dem Ortsteil Wansdorf und sechs weiteren Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.

Der Ortsteil mit seinen ca. 800 Einwohnern liegt nordwestlich von Berlin am Rande des Krämer Forsts, westlich der Stadt Hennigsdorf und östlich von Paaren im Glien.

Ausgedehnte Wald-, Wiesen- und Wassergebiete rahmen die Großgemeinde ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Mittelpunkt des beschaulichen Angerdorfes ist das um 1900 erbaute Schloss, welches sich heute in Privatbesitz befindet, und die kleine barocke Dorfkirche aus dem 18. Jahrhundert, die in den letzten Jahren saniert wurde.

Der beliebte Havelland-Radweg führt durch Wansdorf und verbindet alle Ortsteile der Großgemeinde miteinander.

Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und es gibt Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.
Ausstattung / Besonderheiten - grundsolide Massivbauweise
- überdachter Hauseingangsbereich
- Vollkeller mit ca. 2,10 m Raumhöhe
- Fußboden im EG mit Fliesen
- rustikaler Kamin im Wohnbereich
- schöne Einbauküche mit Induktionskochstelle
- Saunakabine, Dusche und Hebeanlage im Keller
- Terrasse mit Sonnenschutzmarkise und Grillkamin
- neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung in 2012
- Fotovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Leistung von ca. 1,2 kwh/peak
- Einspeisevergütung ca. 0,50 €/kwh
- SAT-TV und DSL im Haus
- voll erschlossen
- befestigte Anliegerstraße
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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