property details

Einfamilienhaus im Bungalowstil in sehr ruhiger Lage -RESERVIERT-

Property details
Property ID5504_A
Ref. Jahr2019
Year of construction2007
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14656
TownBrieselang
CountryGermany
Living area110 m²
Usable area10 m²
Size of Site540 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price367.500 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5504_A Ref. Jahr2019
Year of construction2007 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14656
TownBrieselang CountryGermany
Living area110 m² Usable area10 m²
Size of Site540 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
HeatingGas HeatingUnderfloor Heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen FireplaceYes
Purchase price367.500 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Plan view
Video zur Immobilie
Property description Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Carport

Es handelt sich um ein individuell geplantes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Carport auf einem ca. 540 m² großen Gartengrundstück.

Hinweis: Die Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt.

Das im Jahr 2007 in grundsolider Massivbauweise mit einer klassischen Fassade aus rotem Verblendsteinmauerwerk errichtete und geschmackvoll ausgestattete Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit dekorativem Kaminofen und Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Vorratsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein Duschbad sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine schöne Massivholztreppe in den Spitzboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².

Im Spitzboden befinden sich zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer sowie ein kleiner Flur.
Die Wohnnutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².

Auf dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Gartengrundstück befinden sich ein Carport mit separatem Abstellraum, ein Gerätehaus aus Holz sowie ein Gartenpavillion aus Holz als überdachter Freisitz.
Die Nutzfläche im Abstellraum beträgt ca. 10 m².
Year of construction2007
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy99,6 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until05.10.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2007
Main fuel typeGas

Location Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Fahrtzeiten betragen nach Berlin-Spandau ca. 15 bis 20 Minuten, nach Berlin-Zoologischer Garten ca. 25 bis 33 Minuten und zum Berliner Ostbahnhof ca. 42 bis 50 Minuten.

Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt.
Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee.

Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer befestigten Anliegerstraße.

Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center", das Einkaufszentrum "Havelpark" und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Features / characteristics - gepflegte Immobilie
- Einfamilienhaus im Bungalowstil
- ausgebauter Spitzboden
- ideal geeignet für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt
- grundsolide Massivbauweise
- Fassade aus rotem Verblendsteinmauerwerk
- Außenfensterbänke aus Granit
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gas-Brennwertheizung der Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher
- teilweise elektrische Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
- Fußböden im Erdgeschoss mit Fliesen
- Fußböden im Spitzboden mit Teppich
- vollwertige Geschosstreppe aus Massivholz in den Spitzboden
- Einbauküche mit Markengeräten der Firmen Liebherr und AEG
- ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper
- ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- dekorativer Kaminofen im Wohnbereich
- große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartenpavillon aus Holz
- großes Carport mit separatem Abstellraum
- Grundstück vollständig eingefriedet
- SAT-TV/DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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