Immobilien-Details

Einfamilienhaus im Bungalowstil in sehr ruhiger Lage

Objekt Daten
Objekt-Nr.5504
Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr6
Baujahr Gebäude2007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14656
OrtBrieselang
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
KaminJa
Kaufpreis375.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5504 Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr6
Baujahr Gebäude2007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14656
OrtBrieselang LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße540 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport StellplatzartCarport
KücheEinbauküche KaminJa
Kaufpreis375.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil und Carport

Es handelt sich um ein individuell geplantes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Doppelcarport auf einem ca. 540 m² großen Gartengrundstück.

Besonderheit: Die Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt.

Das im Jahr 2007 in grundsolider Massivbauweise mit einer klassischen Fassade aus rotem Verblendsteinmauerwerk errichtete und geschmackvoll ausgestattete Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit dekorativem Kaminofen und Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Vorratsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein Duschbad sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine schöne Massivholztreppe in den Spitzboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².

Im Spitzboden befinden sich zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer sowie ein kleiner Flur.
Die Wohnnutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².

Auf dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Gartengrundstück befinden sich ein Carport mit separatem Abstellraum, ein Gerätehaus aus Holz sowie ein überdachter Freisitz.
Die Nutzfläche im Abstellraum beträgt ca. 10 m².
Baujahr Gebäude2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.10.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Fahrtzeiten betragen nach Berlin-Spandau ca. 15 bis 20 Minuten, nach Berlin-Zoologischer Garten ca. 25 bis 33 Minuten und zum Berliner Ostbahnhof ca. 42 bis 50 Minuten.

Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt.
Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee.

Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer befestigten Anliegerstraße.

Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center", das Einkaufszentrum "Havelpark" und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Ausstattung / Besonderheiten - gepflegte Immobilie
- Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows
- ideal geeignet für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt
- grundsolide Massivbauweise
- Fassade aus rotem Verblendsteinmauerwerk
- Außenfensterbänke aus Granit
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gas-Brennwertheizung der Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher
- teilweise elektrische Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
- Fußböden im Erdgeschoss mit Fliesen
- Fußböden im Spitzboden mit Teppich
- vollwertige Geschosstreppe aus Massivholz in den Spitzboden
- Einbauküche mit Markengeräten der Firmen Liebherr und AEG
- ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper
- ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- dekorativer Kamin im Wohnbereich
- große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartenpavillon aus Holz
- großes Carport mit separatem Abstellraum
- Grundstück vollständig eingefriedet
- SAT-TV/DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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