Immobilien-Details

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage

Objekt Daten
Objekt-Nr.5497
Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr13
Baujahr Gebäude1994
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ14959
OrtTrebbin
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße234 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
KaminJa
Kaufpreis318.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5497 Ref. Jahr2018
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr13
Baujahr Gebäude1994 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ14959
OrtTrebbin LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße234 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
KaminJa Kaufpreis318.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage

Es handelt sich um eine praktisch geschnittene Doppelhaushälfte mit Vollkeller und markanten Dachgauben sowie einer Garage.
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 in aufwendiger Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Klinkerfassade errichtet und befindet sich auf einem liebevoll gestalteten und sonnigen Gartengrundstück.

Die Haushälfte teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und modernen Markengeräten, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Im Wohnzimmer führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss und in der Diele in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Flur. Im Flur führt eine vollwertige Geschosstreppe in den Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45 m².

Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein helles Studiozimmer und ein Raum, in dem die Heizungsanlage installiert ist.
Die Wohnfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Im Vollkeller befinden sich drei Räume und ein Flur. Die Räume werden als Partyraum mit Hausbar, als Werkstatt und Waschküche genutzt. Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. 2,20 m.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 55 m².

Auf dem liebevoll angelegten und kaum einsehbaren Gartengrundstück befindet sich eine massiv gebaute Garage.
Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 16 m².
Baujahr Gebäude1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch155,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.10.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Der Ort Thyrow gehört zur Gemeinde Trebbin.

Trebbin liegt zwischen Teltow und dem Fläming am Rande einer Niederung östlich der Nuthe 36 km südlich von Berlin. Die Stadt liegt an der östlichen Grenze des Naturparks Nuthe-Nieplitz bzw. mit einigen Ortsteilen auch im Naturpark.

Der Bahnhof Trebbin liegt an der Bahnstrecke Berlin–Halle. Dort verkehrt der Regionalexpress der Linie RE3 Lutherstadt Wittenberg/Falkenberg (Elster) – Jüterbog – Berlin – Schwedt (Oder)/Stralsund. An gleicher Strecke hat der Ortsteil Thyrow einen weiteren Bahnhof. Der Bahnhof in Trebbin bietet stündlich Züge von und nach Berlin.

Östlich um Trebbin herum verläuft die Bundesstraße 101, welche in nördlicher Richtung nach Berlin und in südlicher Richtung nach Luckenwalde und Jüterbog führt. Die Kreuzung mit der Bundesstraße 246 befindet sich nunmehr auch östlich des Stadtkernes an der Umgehungsstraße. In westlicher Richtung verläuft die B 246 nach Beelitz, weiter über Brück nach Bad Belzig und in östlicher Richtung nach Zossen und weiter nach Storkow. Über diese Verbindungen sind die A 9 sowie die A 10 erreichbar.

In der Stadt Trebbin finden sich Geschäfte für die Dinge des täglichen Lebens.
Ausstattung / Besonderheiten - aufwendige Massivbauweise der Firma "Kondor-Wessels-Haus"
- Fassade mit Vollwärmeschutz und Klinkermauerwerk
- Vollkeller mit Partyraum
- Fußböden gefliest oder mit Laminat ausgestattet
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- teilweise bodentiefe Fenster
- alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Küche mit praktischem Essplatz
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- überdachte Terrasse mit echten Eichendielen
- Garage
- VDSL und SAT-TV im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
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