Immobilien-Details

Wohnhaus mit drei Wohnungen und zwei Garagen

Objekt Daten
Objekt-Nr.5506
Ref. Jahr2018
Baujahr Gebäude1930
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ14715
OrtMärkisch Luch / Buschow
LandDeutschland
Wohnfläche232 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße1.579 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
KaminJa
Kaufpreis235.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5506 Ref. Jahr2018
Baujahr Gebäude1930 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ14715
OrtMärkisch Luch / Buschow LandDeutschland
Wohnfläche232 m² Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße1.579 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
KaminJa Kaufpreis235.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und zwei Garagen

Besonderheit: Alle Wohnungen werden im Rahmen des Verkaufs bezugsfrei.

Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus mit viel Nebengelass auf einem ca. 1.579 m² großen Grundstück.

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus ist in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller aufgeteilt.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Glas-Dusche, eine Eingangsdiele, ein Treppenhaus sowie zwei Flure. Im Treppenhaus führt eine Treppe in das Dachgeschoss und den Teilkeller.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m².

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur.
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 56 m².

Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur.
Die Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss beträgt ca. 60 m².

Im Teilkeller befinden sich mehrere Räume. Die Räume werden für die Haus- und Heiztechnik und als Abstellmöglichkeit genutzt. Die Raumhöhe beträgt ca. 1,85 m.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 60 m².

Die Nutzfläche im Stallgebäude und den zwei Garagen beträgt ca. 80 m².
Baujahr Gebäude1930
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.10.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerPellet

Lage Buschow ist ein Ortsteil der Gemeinde Märkisch Luch im Landkreis Havelland in Brandenburg. Er gehört zur Amtsverwaltung Nennhausen und zählt derzeit ca. 420 Einwohner.
Der Ort liegt ca. 23 km nördlich von Brandenburg, ca. 24 km östlich von Rathenow und ca. 60 km westlich von Berlin an Landesstraße 99, die die Bundesstraße 5 und die Stadt Brandenburg verbindet. Buschow hat einen eigenen Regionalbahnhof an der Bahnlinie Berlin-Rathenow. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 45 Minuten. Sehenswert im Ort sind das Jagd- und Heimatmuseum, die Dorfkirche, der Landgasthof „Märkische Heide sowie das Bolchow-Moor in der näheren Umgebung.
Kitas und Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten, u.a. im nur ca. 8 Kilometer entfernten Nennhausen.
Ausstattung / Besonderheiten - großes ländliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- solide Massivbauweise
- teilsaniert und teilmodernisiert (Dacheindeckung und Vollwärmeschutz in 1992)
- Fenster teilweise mit Rollläden
- moderne Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2013
- in der Dachgeschosswohnung sind noch einige Restarbeiten notwendig
- überdachte Terrasse
- ein Stallgebäude
- Tierhaltung möglich
- zwei Garagen
- freie Felder hinter dem Grundstück
- nach Auskunft der Verkäufer sind im Umfeld diverse Weideflächen vorhanden
- SAT-TV und DSL im Haus
- abflusslose Schmutzwassersammelgrube
- teilerschlossen (Erdgas in der Straße)
- Straße befestigt
- Bahnverbindung in Buschow ca. 45 Minuten bis Berlin-Spandau
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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