Immobilien-Details

Charmantes Fachwerkhaus mit Holzverkleidung -RESERVIERT-

Objekt Daten
Objekt-Nr.5501
Ref. Jahr2018
Baujahr Gebäude1950
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16775
OrtLöwenberger Land / Grüneberg
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße902 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
Kaufpreis150.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5501 Ref. Jahr2018
Baujahr Gebäude1950 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ16775
OrtLöwenberger Land / Grüneberg LandDeutschland
Wohnfläche94 m² Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße902 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
KaminJa Kaufpreis150.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Fachwerkhaus mit Lehmausfachung und Holzverkleidung


Es handelt sich um ein charmantes und teilsaniertes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück.

Das im Fachwerkstil und mit Lehm ausgefachte Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und an der Außenhaut mit einer Holzschalung verkleidet.

Im Jahr 1964 wurde das Haus um einen Wohnanbau erweitert.


Das Wohnhaus teilt sich in ein Erdgeschoss, ein ausbaubares Dachgeschoss sowie einen Kriechkeller auf.

Das Erdgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur auf. Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Das Haus verfügt über zwei Eingänge.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 69 m².

Das Dachgeschoss des Hauses teilt sich in zwei Zimmer und einen Flur auf.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 25 m².

Der Kriechkeller besteht aus einem Raum, der über eine Bodenluke aus der Küche erreichbar ist.
Die Nutzfläche im Kriechkeller beträgt ca.10 m².

Das separate, hinter dem Wohnhaus gelegene Nebengelass, teilt sich in zwei Räume auf und wird als Werkstatt und Abstellraum genutzt.
Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca.46 m².

Besonderheit: Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch bewohnbaren Zustand.
Baujahr Gebäude1950
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch230,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.10.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Grüneberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Norden des Landes Brandenburg.

Der Ortsteil Grüneberg verfügt über einen eigenen Bahnhof.

Die Gemeinde Löwenberger Land wird naturräumlich eingenommen durch die Granseer Platte im Norden, die Zehdenick-Spandauer Havelniederung im Südosten und die Rüthnicker Heide im Südwesten.

Die Gemeindefläche von ca. 245 km² umfasst sechs Prozent Siedlungs- und Verkehrsflächen, 58 % landwirtschaftliche Flächen, 33 % Wald, zwei Prozent Wasserflächen und ein Prozent sonstige Flächen. - Die größten Seen in der Gemeinde sind der Dretzsee, der Große Lankesee und der Lindesee.

In der Gemeinde kreuzen sich die Bundesstraßen B 96 zwischen Gransee und Oranienburg sowie die B 167 zwischen Neuruppin und Liebenwalde. Ein mehrstreifiger Ausbau der B 96 mit Ortsumgehungen wird vorbereitet. Falkenthal wird von der Bundesstraße 109 nach Zehdenick durchquert. Die Ortsteile werden von Bussen der Oberhavel Verkehrsgesellschaft bedient.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit in fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung / Besonderheiten - Fachwerhaus mit Lehmausfachung
- Fassade mit Holzverkleidung
- moderne Gasheizung aus 2014
- zwei funktiontüchtige Kachelöfen im Haus
- viel Nebengelass
- großes Grundstück in ruhiger Lage
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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