Immobilien-Details

Exklusives Gewerbeobjekt mit außergewöhnlichem Design

Objekt Daten
Objekt-Nr.5510
Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude2010
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxishaus
PLZ14621
OrtSchönwalde-Glien
LandDeutschland
Nutzfläche145 m²
Gesamtfläche145 m²
Bürofläche145 m²
Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche145 m²
BefeuerungLuft/Wasser - Wärmepumpe
BodenPVC
Stellplätze10 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis450.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5510 Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude2010 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxishaus PLZ14621
OrtSchönwalde-Glien LandDeutschland
Nutzfläche145 m² Gesamtfläche145 m²
Bürofläche145 m² Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche145 m² BefeuerungLuft/Wasser - Wärmepumpe
BodenPVC Stellplätze10 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis450.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Gewerbeobjekt mit exklusiver Architektur in Schönwalde-Glien

Es handelt sich um ein Architektenhaus mit außergewöhnlich großen und hellen Räumlichkeiten mit einer Deckenhöhe bis zu 4,35 Meter in den Dachfirst.

Das Haus wurde im Jahr 2010 in energiesparender Holzständerbauweise im Bungalowstil mit geschmackvollen Details errichtet und befindet sich auf einem ca. 918 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich sieben große und helle Räumlichkeiten, ein Büro, ein behindertengerechtes WC (ohne Dusche und Badewanne), ein großer Empfangsbereich mit angeschlossenem Flur sowie ein Hausanschlussraum.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 145 m².

Besonderheit: Das Objekt verfügt über viele Oberlichter und weitere geschmackvoll aufeinander abgestimmte Details, welche der Immobilie einen besonderen Charme verleihen. Aktuell ist eine Wärmeluftpumpe installiert, welche durch eine Gasbrennwertheizung ersetzt wird.

Das Haus bietet auf Grund seiner außergewöhnlichen Architektur und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein ruhiges Gewerbe wie zum Beispiel eine Praxis, ein Büro oder ähnliches.

Auch ein Umbau zur Nutzung als Einfamilienhaus wäre mit überschaubarem Aufwand denkbar.

Auf dem großen Grundstück befinden sich viele Stellplatzmöglichkeiten für PKWs.
Baujahr Gebäude2010
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch40,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.11.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser - Wärmepumpe

Lage Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau.

Das Wohnhaus liegt im sehr beliebten Gemeindeteil Schönwalde-Siedlung, sehr ruhig und idyllisch gelegen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen und liebevoll angelegten Gartengrundstücken.
Ausgedehnte Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebiete rahmen diesen Ortsteil und das gesamte Gemeindegebiet ein.

Die Bewohner der Siedlung schätzen das grüne Wohnumfeld, den hohen Freizeit- und Erholungswert, die direkte Nähe zu Berlin und die vorhandene, gut ausgeprägte Infrastruktur.

Das Rathaus mit Sitz der Gemeindeverwaltung, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Grundschule, Kindertagesstätte sowie ein schöner Badesee befinden sich nur wenige Meter entfernt und sind fußläufig erreichbar. Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.
Ausstattung / Besonderheiten - energiesparende Holzständerbauweise
- Architektenhaus mit markanten Designelementen
- Baujahr 2010
- überdachter Hauseingang
- Außenfassade aus Holz
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Bodenbeläge mit hochwertigem PVC
- viele Oberlichter
- markante Bullaugenfenster
- 10 Parkplätze auf dem Grundstück
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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