Immobilien-Details

Neuwertiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Objekt Daten
Objekt-Nr.5511_A
Ref. Jahr2019
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr2
Baujahr Gebäude2014
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14624
OrtDallgow-Döberitz
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße550 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis495.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5511_A Ref. Jahr2019
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr2
Baujahr Gebäude2014 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14624
OrtDallgow-Döberitz LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße550 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis495.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf neuwertiges Einfamilienhaus in Dallgow

Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus auf einem ca. 550 m² großen und optimal nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 von der renommierten Hausbaufirma „Finger Haus“ in energiesparender Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dallgow-Döberitz.
Das neuwertige Fertighaus teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Holzterrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit moderner Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Flur führt eine schöne Treppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer, ein Ankleideraum sowie das Masterbad mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 55 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich ein Gartenteich mit Freisitz, zwei Gartenhäuser aus Holz sowie zwei Pkw-Stellplätze.
Baujahr Gebäude2014
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.01.2024
Endenergiebedarf37,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam.

Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.

Der Ort ist über die sehr gut ausgebaute Bundesstraße 5 und mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Mit der Regionalbahn erreicht man den Bahnhof Berlin-Spandau nach ca. 8 am und den Berliner Hauptbahnhof nach ca. 22 Minuten.

Das Gemeindezentrum und der Regionalbahnhof sowie Grundschulen, Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das bekannte Naturschutzgebiet "Sielmanns Naturlandschaft Döberitzer Heide", "Karls Erlebnis-Dorf Wustermark" sowie der bekannte "Havelpark" liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die angebotene Immobilie befindet sich im neu entstandenen Wohngebiet "Wohnen unter alten Bäumen" in Neu Döberitz, eine durch seine hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Planung mit Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium sehr beliebte Wohnlage von Dallgow-Döberitz.
Ausstattung / Besonderheiten - neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche
- ca. 550 m² Gartengrundstück in bester Ausrichtung
- Niedrigenergiehaus nach KfW 55-Standard
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- effiziente Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von Viessmann
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- dreifachverglaste Fenster
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten namhafter Hersteller
- großzügige Holzterrasse mit bester Süd-West-Ausrichtung
- zwei Gartenhäuser aus Holz mit insgesamt ca. 10 m² Nutzfläche
- zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- erweiterte Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung im Haus (CAT 7)
- SAT-TV und VDSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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