Immobilien-Details

Bezugsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon -RESERVIERT-

Objekt Daten
Objekt-Nr.5517
Ref. Jahr2019
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr13
Baujahr Gebäude1993
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14624
OrtDallgow-Döberitz
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
StellplatzartDuplex
KücheEinbauküche
Kaufpreis158.000 €
Hausgeld239 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar ab1. Quartal 2019
Objekt-Nr.5517 Ref. Jahr2019
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr13
Baujahr Gebäude1993 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ14624
OrtDallgow-Döberitz LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche60 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex
StellplatzartDuplex KücheEinbauküche
Kaufpreis158.000 € Hausgeld239 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar ab1. Quartal 2019
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf einer Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garagenstellplatz in einem Mehrfamilienhaus in gefragter und ruhiger Wohnlage von Dallgow-Döberitz.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde im Jahr 1993 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, unweit des Regionalbahnhofs von Dallgow-Döberitz.

Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Westausrichtung, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur mit praktischem Abstellraum.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 60 m² in der Wohnung zuzüglich ca. 8 m² auf dem Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum mit ca. 7 m² Nutzfläche im Vollkeller sowie ein Pkw-Stellplatz in einer Duplexgarage. Im Keller befinden sich ebenfalls ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Wasch-/Trockenraum mit Stellplätzen für Waschmaschinen und Wäschetrockner.

Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine Modernisierungs-, Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Baujahr Gebäude1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.11.2023
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam.

Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.

Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

Grundschulen, Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Naturschutzgebiet "Sielmanns Naturlandschaft Döberitzer Heide" und "Karls Erlebnis-Dorf Wustermark" sowie der bekannte "Havelpark" liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und Mitte der 1990er Jahre entstandenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofs von Dallgow-Döberitz.
Ausstattung / Besonderheiten - gepflegtes Wohnhaus in einer guten und ruhigen Wohnlage
- grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur
- Baujahr der Wohnanlage Mitte der 1990er Jahre
- grundsolide und aufwendige Massivbauweise
- Wohnhaus mit großen Dachüberständen und Balkonen
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- dekorative Sprossenfenster
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- alle Fenster der Wohnung mit Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014
- Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Elektro-Kochfeld vorhanden
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche,
- Handtuchheizkörper und großem Wandspiegel
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Fußböden mit Fliesen und Laminat
- praktischer Abstellraum im Flur
- großzügiger, überdachter Balkon mit Westausrichtung
- eigener Abstellraum mit ca. 8 m² Nutzfläche im Vollkeller
- eigener Pkw-Stellplatz in der Duplexgarage
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum im Vollkeller
- abschließbarer Waschmaschinenstellplatz mit separatem Zähler
- Wechselsprechanlage installiert im Jahr 2017
- Kabel-TV und DSL in der Wohnung
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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