property details

Voll vermietete Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten

Property details
Property ID5520_A
Year of construction1985
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code16775
TownLöwenberger Land / Nassenheide
CountryGermany
Living area917 m²
Usable area200 m²
plot surface5.634 m²
Number of rooms37
Number of bedrooms25
Number of bathrooms12
Rentable surface917 m²
Number of housing units12
BeaconingGas
HeatingFloor heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking12 Private parking spaces
Type of parking spacesOutdoor parking
Purchase price960.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
Property ID5520_A Year of construction1985
Type of usageInvestment Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeApartment building
ZIP code16775 TownLöwenberger Land / Nassenheide
CountryGermany Living area917 m²
Usable area200 m² plot surface5.634 m²
Number of rooms37 Number of bedrooms25
Number of bathrooms12 Rentable surface917 m²
Number of housing units12 BeaconingGas
HeatingFloor heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking12 Private parking spaces
Type of parking spacesOutdoor parking Purchase price960.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt. available onSubject to agreement
ground-plans
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Property description Verkauf Wohnanlage mit neun Gebäuden und 12 Wohneinheiten

Es handelt sich um eine voll vermietete Wohnanlage mit insgesamt neun Wohngebäuden auf einem ca. 5.634 m² großem Grundstück in Nassenheide.

Die Wohnhäuser wurden zwischen 1982 und 1993 in solider Massivbauweise überwiegend im Bungalowstil errichtet und sind seitdem vorlaufend modernisiert worden.

In den Häusern befinden sich insgesamt zwölf gut geschnittene Wohnungen, die sich aufteilen in drei Zwei-Zimmer-Wohnungen, sieben Drei-Zimmer-Wohnungen, eine Vier-Zimmer-Wohnung und eine Sechs-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 37 m² bei den Zwei-Zimmer-Wohnungen und ca. 128 m² bei der Sechs-Zimmer-Wohnung.
Die Gesamtwohnfläche sämtlicher Wohnungen beträgt ca. 917 m².

Alle Wohnungen haben Küchen mit Fenster und tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne und Dusche bzw. Badewanne oder Dusche.

Die Wohnanlage ist seit vielen Jahren voll vermietet.

Den Mietern stehen zu Abstellzwecken Kellerräume bzw. mehrere Nebengelasse und Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 m².
Year of construction1985
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy119,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until28.05.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2014
Main fuel typeGas

Location Nassenheide ist der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Norden des Landes Brandenburg.

Der Ortsteil wird von der Bundesstraße 96 durchquert und schließt die Wohnplätze Birkhorst, Birkhorstsiedlung, Mühlensiedlung und Waldsiedlung ein. Nassenheide grenzt im Norden an den Ortsteil Grüneberg, im Osten an die Stadt Liebenwalde, im Süden an die Stadt Oranienburg sowie im Westen an die Ortsteile Teschendorf und Neuendorf.

Die Gemeinde Löwenberger Land wird naturräumlich eingenommen durch die Granseer Platte im Norden, die Zehdenick-Spandauer Havelniederung im Südosten und die Rüthnicker Heide im Südwesten.

Die Gemeindefläche von ca. 245 km² umfasst sechs Prozent Siedlungs- und Verkehrsflächen, 58 % landwirtschaftliche Flächen, 33 % Wald, zwei Prozent Wasserflächen und ein Prozent sonstige Flächen. - Die größten Seen in der Gemeinde sind der Dretzsee, der Große Lankesee und der Lindesee.

In der Gemeinde kreuzen sich die Bundesstraßen B 96 zwischen Gransee und Oranienburg sowie die B 167 zwischen Neuruppin und Liebenwalde. Ein mehrstreifiger Ausbau der B 96 mit Ortsumgehungen wird vorbereitet. Falkenthal wird von der Bundesstraße 109 nach Zehdenick durchquert. Die Ortsteile werden von Bussen der Oberhavel Verkehrsgesellschaft bedient.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit in fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Features / characteristics - solide Massivbauweise
- seit 2000 fortlaufend modernisiert und teilsaniert
- neue Fenster, moderne Bäder
- jede Wohneinheit mit neuer Gas-Brennwertheizung aus 2017
- zwölf Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 37 m² und ca. 128 m²
- Grundstücksgröße ca. 5.634 m²
- alle Wohneinheiten mit Garage oder Pkw-Stellplatz
- SAT-TV und DSL in den Häusern
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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