property details

Voll vermietete Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten

Property details
Property ID5520_A
Ref. Jahr2019
Year of construction1985
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Postal code16775
TownLöwenberger Land / Nassenheide
CountryGermany
Living area917 m²
Usable area200 m²
Size of Site5.634 m²
Number of rooms37
Number of bedrooms25
Number of bathrooms12
Rentable area917 m²
Number of housing units12
HeatingGas
HeatingFloor heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking12 Free spaces
Type of parking spacesParking outdoors
Purchase price960.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5520_A Ref. Jahr2019
Year of construction1985 Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Postal code16775
TownLöwenberger Land / Nassenheide CountryGermany
Living area917 m² Usable area200 m²
Size of Site5.634 m² Number of rooms37
Number of bedrooms25 Number of bathrooms12
Rentable area917 m² Number of housing units12
HeatingGas HeatingFloor heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking12 Free spaces Type of parking spacesParking outdoors
Purchase price960.000 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Plan view
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Year of construction1985
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy119,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until28.05.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2014
Main fuel typeGas

Location Nassenheide ist der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Norden des Landes Brandenburg.

Der Ortsteil wird von der Bundesstraße 96 durchquert und schließt die Wohnplätze Birkhorst, Birkhorstsiedlung, Mühlensiedlung und Waldsiedlung ein. Nassenheide grenzt im Norden an den Ortsteil Grüneberg, im Osten an die Stadt Liebenwalde, im Süden an die Stadt Oranienburg sowie im Westen an die Ortsteile Teschendorf und Neuendorf.

Die Gemeinde Löwenberger Land wird naturräumlich eingenommen durch die Granseer Platte im Norden, die Zehdenick-Spandauer Havelniederung im Südosten und die Rüthnicker Heide im Südwesten.

Die Gemeindefläche von ca. 245 km² umfasst sechs Prozent Siedlungs- und Verkehrsflächen, 58 % landwirtschaftliche Flächen, 33 % Wald, zwei Prozent Wasserflächen und ein Prozent sonstige Flächen. - Die größten Seen in der Gemeinde sind der Dretzsee, der Große Lankesee und der Lindesee.

In der Gemeinde kreuzen sich die Bundesstraßen B 96 zwischen Gransee und Oranienburg sowie die B 167 zwischen Neuruppin und Liebenwalde. Ein mehrstreifiger Ausbau der B 96 mit Ortsumgehungen wird vorbereitet. Falkenthal wird von der Bundesstraße 109 nach Zehdenick durchquert. Die Ortsteile werden von Bussen der Oberhavel Verkehrsgesellschaft bedient.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit in fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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