Immobilien-Details

Bezugsfreie Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon

Objekt Daten
Objekt-Nr.5523_A
Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude1980
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14478
OrtPotsdam
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis140.000 €
Hausgeld200 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5523_A Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude1980 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ14478
OrtPotsdam LandDeutschland
Wohnfläche61 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartFernwärme Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis140.000 € Hausgeld200 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf bezugsfreie Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Es handelt sich um eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ca. 1995 umfangreich sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus.

Das voll unterkellerte Wohngebäude mit seinen fünf Wohngeschossen und insgesamt 50 Wohneinheiten wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise als sogenannter Plattenbau errichtet und befindet sich im begehrten Stadtteil Waldstadt II in einer ruhigen Wohnlage von Potsdam.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Wohnhauses.

Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur mit praktischem Garderobenschrank auf.

Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 61 m².

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Vollkeller mit ca. 5 m² Nutzfläche sowie die Nutzungsmöglichkeit an einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einem Trockenraum.

Wohngeld:
Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich ca. 200,00 €.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Hinweis: Die Wohnung hat keinen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz.
Baujahr Gebäude1980
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.04.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Lage Potsdam ist die Landeshauptstadt vom Bundesland Brandenburg.

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich im Stadtteil Potsdam-Süd in der Neubausiedlung Waldstadt II.

Waldstadt II ist die jüngste Neubausiedlung in Potsdam-Süd und wurde in den 1970er bis 1980er Jahren erbaut. Das Wohngebiet grenzt direkt an den Forst Potsdam-Süd und bietet somit gute Möglichkeiten zur Erholung und Nähe zur Natur.

Die nähere Umgebung verfügt über eine ausgeprägte lokale Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen wie Ärztehäusern, Kitas und Schulen. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des ÖPNV. Mit der Errichtung von weiteren Neubauprojekten erfährt die Region aktuell eine weitere Entwicklung und Erschließung.

Der Stadtteil Potsdam-Süd verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in die Potsdamer Innenstadt. Die Linien 91, 93 und 98 der Straßenbahn Potsdam sowie die Buslinien 602, 611 und 693 verbinden Waldstadt II mit dem Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort fährt die Berliner S-Bahn Linie S7 mehrere Regionalbahnlinien in das Berliner Stadtzentrum. Über den Bahnhof Potsdam Rehbrücke gelangt man über die Regionalbahnlinien RB33 und RB7 direkt von Waldstadt II nach Berlin. Mit dem Auto erreicht man das Potsdamer Stadtzentrum sowie die Autobahn A10 innerhalb von wenigen Minuten.
Ausstattung / Besonderheiten - saniertes und modernisiertes Wohnhaus
- gepflegte Immobilie
- ruhige naturnahe Lage in Potsdam
- Heizung- und Warmwasserversorgung über Fernwärme
- Fußböden mit Laminat, Fliesen und Teppich
- großer Balkon mit Südausrichtung
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- DSL und Kabel-TV im Haus
- Straße befestigt und asphaltiert
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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