property details

Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartennutzung

Property details
Property ID5553_A
Ref. Jahr2019
Year of construction1909
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code12103
TownBerlin
CountryGermany
FloorParterre
Living area84 m²
Usable area25 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Rentable area84 m²
Number of housing units9
HeatingGas
HeatingFloor heating
Number of floors4
LiftNo elevator
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 open place
Type of parking spacesParking outdoors
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price344.000 €
HOA fee224,93 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onbezugsfrei
Property ID5553_A Ref. Jahr2019
Year of construction1909 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code12103
TownBerlin CountryGermany
FloorParterre Living area84 m²
Usable area25 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Rentable area84 m² Number of housing units9
HeatingGas HeatingFloor heating
Number of floors4 LiftNo elevator
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 open place Type of parking spacesParking outdoors
KitchenBuilt in kitchen Purchase price344.000 €
HOA fee224,93 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onbezugsfrei
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Video zur Immobilie
Property description Verkauf Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartennutzung

Es handelt sich um eine neu renovierte und helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt.

Das Wohnhaus mit seinen insgesamt neun Wohneinheiten wurde ca. 1909 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und vor ca. 10 Jahren vollständig saniert. Für diese Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 25,00 qm.

Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, zwei weitere Zimmer, eine praktische Küche mit praktischer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur auf.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 84,00 qm.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 224,93 €.

Laut Auskunft des Verkäufers ist eine Sanierung der Fassade geplant. Hierfür sind aber ausreichende Rücklagen vorhanden.
Year of construction1909
ConditionCompletely renovated
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until20.09.2019
Final energy demand217,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2008
Main fuel typeGas

Location Der Bezirk Tempelhof war von 1920 bis 2000 ein Verwaltungsbezirk von Berlin. Er umfasste die Ortsteile Tempelhof, Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade. Das Gebiet des Bezirks gehört heute zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg, der im Jahr 2001 entstand.

Der Bezirk Tempelhof grenzte im Norden an den Bezirk Kreuzberg, im Osten an den Bezirk Neukölln, im Süden an das Bundesland Brandenburg, im Westen an den Bezirk Steglitz und im Nordwesten an den Bezirk Schöneberg.

In Nord-Süd-Richtung zog sich als zentrale Verkehrsader die Bundesstraße 96 (Tempelhofer Damm, weiter südlich Mariendorfer Damm, dann Lichtenrader Damm) durch den ehemaligen Bezirk Tempelhof, unterirdisch verlief hier bis Alt-Mariendorf die U-Bahnlinie U6.

Heute bildet das Gebiet des ehemaligen Bezirks den südlichen Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof und nur wenige Minuten vom Tempelhofer Damm entfernt.

Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.
Features / characteristics - gepflegte und ruhige Wohnanlage
- grünes Wohnumfeld
- aufwendiger Massivbau
- helle drei-Zimmer-Wohnung mit vielen Fensterflächen
- alle Fenster mit Rollläden
- Fußböden mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne
- Gasetagenheizung aus 2009
- Küche mit Einbauküche
- Küche und Badezimmer tagesbelichtet
- separater Kellerraum
- für alle Wohneinheiten steht im Hof ein Fahrradschuppen zur Verfügung
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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