Immobilien-Details

Attraktives Baugrundstück in Falkensee

Objekt Daten
Objekt-Nr.5518
Ref. Jahr2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ14612
OrtFalkensee
LandDeutschland
Grundstücksgröße927 m²
Kaufpreis279.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5518 Ref. Jahr2019
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ14612 OrtFalkensee
LandDeutschland Grundstücksgröße927 m²
Kaufpreis279.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf eines sonnigen Baugrundstücks

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Falkensee-Falkenhagener Alpen.

Die Umgebung ist mit vielen neuen und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern, einigen Stadtvillen sowie liebevoll sanierten oder neu errichteten Villen bebaut.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 20 m.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans „F 76“ der Stadt Falkensee. Es kann mit einem Wohnhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem Nebengebäude (Garage) bebaut werden. Bei dem Hauptbaukörper (Wohnhaus) muss sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden.

Der größte Teil der aufstehenden Bäume kann im Rahmen der Baugenehmigung gefällt werden. Die entsprechende Fällgenehmigung ist Bestandteil einer Baugenehmigung.

Erschließung: Sämtliche Medienanschüsse wie Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt und asphaltiert.
Bebaubar mitEinfamilienhaus
Bebaubar nachBebauungsplan (§30BauGB)

Lage Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt.

Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in den sogenannten „Falkenhagener Alpen“ in ruhiger und idyllischer Lage an einer befestigten Straße.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhain ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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