Immobilien-Details

Bezugsfreie Sieben-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen - PROVISIONSFREI -

Objekt Daten
Objekt-Nr.5524
Ref. Jahr2019
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr4
Baujahr Gebäude1903
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12103
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche222 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Vermietbare Fläche222 m²
Anzahl Wohneinheiten24
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis1.150.000 €
Hausgeld550 €
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5524 Ref. Jahr2019
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr4
Baujahr Gebäude1903 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ12103
OrtBerlin LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche222 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Vermietbare Fläche222 m² Anzahl Wohneinheiten24
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche Kaufpreis1.150.000 €
Hausgeld550 € Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf bezugsfreie Sieben-Zimmer-Eigentumswohnung - PROVISIONSFREI -

Es handelt sich um eine große und lichtdurchflutete Sieben-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ca. 1903 erbauten und architektonisch imposant gestalteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten inklusive Hinterhaus.

Das Wohnhaus mit seiner schönen Fassade mit vielen Verzierungen ist in Erdgeschoss, erstes, zweites und drittes Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Vollkeller aufgeteilt und vor einigen Jahren aufwendig saniert und mit einem Personenaufzug ausgerüstet worden.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des vorderen Wohnhauses.

Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, sechs weitere Zimmer, eine sehr große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Diele sowie ein Flur auf.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 222 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 3,70 m.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 550,00 €.

Für diese Wohneinheit steht ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Zu dieser Wohnung gibt es keinen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz.

Besonderheit: Laut Auskunft des Verkäufers ist diese Immobilie ideal geeignet als Kanzlei oder Praxis, da sie teilgewerblich genutzt werden kann.

Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Diese Immobilie wird Sie begeistern.

Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI angeboten
Baujahr Gebäude1903
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch123,34 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.09.2019
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Der Bezirk Tempelhof war von 1920 bis 2000 ein Verwaltungsbezirk von Berlin. Er umfasste die Ortsteile Tempelhof, Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade. Das Gebiet des Bezirks gehört heute zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg, der im Jahr 2001 entstand.

Der Bezirk Tempelhof grenzte im Norden an den Bezirk Kreuzberg, im Osten an den Bezirk Neukölln, im Süden an das Bundesland Brandenburg, im Westen an den Bezirk Steglitz und im Nordwesten an den Bezirk Schöneberg.

In Nord-Süd-Richtung zog sich als zentrale Verkehrsader die Bundesstraße 96 (Tempelhofer Damm, weiter südlich Mariendorfer Damm, dann Lichtenrader Damm) durch den ehemaligen Bezirk Tempelhof, unterirdisch verlief hier bis Alt-Mariendorf die U-Bahnlinie U6.

Heute bildet das Gebiet des ehemaligen Bezirks den südlichen Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof und nur wenige Minuten vom Tempelhofer Damm entfernt.

Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.
Ausstattung / Besonderheiten - gepflegte und ruhige Wohnanlage
- aufwendiger Massivbau
- bestes Berliner Altbauflair mit vielen Stuckverzierungen
- Wohnhaus vollständig saniert in 1996
- Wohnung vollständig saniert in 2014
- Sieben-Zimmer-Wohnung mit vielen Fensterflächen
- helle Räume mit ansprechenden Deckenhöhen von ca. 3,70 m
- Teilgewerbliche Nutzung als Kanzlei oder Praxis möglich
- das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Küche und Badezimmer tagesbelichtet
- Küche mit hochwertiger Einbauküche der Firma Bulthaupt
- großzügiger Ess- und Kochbereich mit Induktion- und Gaskochstelle
- praktische Einbauschränke
- dekorativer Kachelofen (nicht funktionstüchtig)
- Fußböden mit geschliffenen Original-Holzdielen und Echtholzparkett aus der Bauzeit
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kabel-TV und High Speed-DSL in der Wohnung
- separater Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche
- befestigte und asphaltierte Straße
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
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