Immobilien-Details

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sieben Zimmern

Objekt Daten
Objekt-Nr.5537_A
Ref. Jahr2019
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr6
Baujahr Gebäude2001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ14656
OrtBrieselang
LandDeutschland
Wohnfläche171 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis358.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5537_A Ref. Jahr2019
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr6
Baujahr Gebäude2001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ14656
OrtBrieselang LandDeutschland
Wohnfläche171 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße390 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis358.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sieben Zimmern

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit einer auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage und viel Platz für eine große Familie.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Brieselang.

Die Haushälfte teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 390 m² großen Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit Einbauküche, ein separater Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungstechnik, ein Gäste-WC sowie ein Windfang. Im Essbereich führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 73 m².

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer (zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Stahltreppe mit Holzstufen in den Spitzboden.
Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 61 m².

Im Spitzboden befinden sich ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum.
Die Wohnnutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 37 m².

Vor dem Haus befinden sich ein Geräteschuppen aus Holz sowie eine Freifläche als Parkmöglichkeit für zwei PKWs.
Die Nutzfläche im Geräteschuppen beträgt ca. 4 m².

Besonderheit: Die installierte Photovoltaikanlage produziert in den nächsten 11 Jahren Strom mit einer kalkulierten Einspeisevergütung von insgesamt ca. 22.000,00 €. Danach steht der erzeugte Strom dem Eigentümer zum Eigenverbrauch zur Verfügung!
Baujahr Gebäude2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.02.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Fahrtzeiten betragen nach Berlin-Spandau ca. 15 bis 20 Minuten, nach Berlin-Zoologischer Garten ca. 25 bis 33 Minuten und zum Berliner Ostbahnhof ca. 42 bis 50 Minuten.

Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt.
Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee.

Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer befestigten Anliegerstraße.

Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center", das Einkaufszentrum "Havelpark" und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Ausstattung / Besonderheiten - grundsolide Massivbauweise
- Baujahr 2001
- Fußbodenbeläge mit Fliesen und Laminat
- großzügiger Wohnbereich
- Rollläden im Erdgeschoss
- offene Küche mit Einbauküche
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- neue Buderus-Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher Baujahr 2016
- Photovoltaikanlage mit 5,4 kWp Baujahr 2010
- großzügige Terrasse
- zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Geräteschuppen aus Holz
- DSL/SAT-TV im Haus
- voll erschlossen
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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